Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow in Herzlake mit durchdachter Planung

Bungalow zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49770

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.149 €

pro m²

Beschreibung

Offene Wohnbereiche, viel Tageslicht und eine sinnvolle Struktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung ist so gewählt, dass alle Flächen optimal genutzt werden.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Für Sie bedeutet das: kein zusätzlicher Abstimmungsaufwand und ein klar definierter Leistungsumfang. Auch die Außenanlagen sind bereits berücksichtigt, die Pflasterung für Zufahrt, Terrasse und Stellplätze ist im Preis enthalten.

Gebaut wird nach dem KfW 55 Standard und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Damit bestehen grundsätzlich attraktive Möglichkeiten zur Einbindung von KfW Fördermitteln, wodurch sich die Finanzierung zusätzlich optimieren lässt und langfristig geringere Energiekosten unterstützt werden.

Die Umsetzung erfolgt durch ein etabliertes Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau und einer Vielzahl erfolgreich realisierter Projekte.

Die Planung basiert beispielhaft auf einem Grundstück im Wohnpark Herzlake. Wichtig dabei: Das Grundstück ist im Hauspreis nicht enthalten. Wir haben jedoch verschiedene Grundstücke im Angebot und schauen gemeinsam, welche Fläche am besten zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt.

Ihre Vorteile auf einen Blick • Moderner Bungalow mit ca. 114 m² Wohnfläche • Ebenerdige Bauweise • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard • Durchdachte Grundrissgestaltung • Helle, großzügige Wohnbereiche • Gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld • Zukunftssichere und werthaltige Bauweise

Ausstattung • Schlüsselfertige Ausführung • Ebenerdige Bauweise (Bungalow) • Ca. 114 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard • Hochwertige Bauausführung durch erfahrenes Bauunternehmen • Moderne Heiztechnik (nach aktuellem Energiestandard) • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallation • Pflasterung für Zufahrt, Terrasse und Stellplätze bereits enthalten • Vorbereitung für individuelle Ausstattungswünsche möglich

Lage Der Wohnpark „Am See Busemühle“ befindet sich im nordwestlichen Teil der Gemeinde Herzlake im Emsland und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Das über mehrere Jahre entwickelte Wohngebiet ist bereits in weiten Teilen bebaut und bietet heute ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Im Zentrum des Quartiers liegt ein großzügig angelegter See, der dem Wohnpark eine besondere Atmosphäre verleiht. Umgeben von Wäldern, altem Baumbestand sowie den Flussläufen von Hase und Südradde entsteht hier ein Wohnumfeld, das Natur, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet.

Die verkehrsberuhigte Gestaltung sowie die durchdachte Quartiersplanung schaffen ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Struktur spricht sowohl Eigennutzer als auch Berufspendler gleichermaßen an.

Herzlake selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 4.500 Einwohnern und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind im Ortskern in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die verkehrliche Anbindung ist attraktiv: Die Bundesstraße B213 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Herzlake mit den umliegenden Städten. Über die etwa 20 Minuten entfernte Autobahn A31 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bahnhöfe in Meppen und Lingen ermöglichen zusätzlich den Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Objektbeschreibung Der geplante Bungalow überzeugt durch eine klare, ebenerdige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 114 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause, das funktional geplant ist und im Alltag einfach gut funktioniert. Offene Wohnbereiche, viel Tageslicht und eine sinnvolle Struktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung ist so gewählt, dass alle Flächen optimal genutzt werden. Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Für Sie bedeutet das: kein zusätzlicher Abstimmungsaufwand und ein klar definierter Leistungsumfang. Auch die Außenanlagen sind bereits berücksichtigt, die Pflasterung für Zufahrt, Terrasse und Stellplätze ist im Preis enthalten. Gebaut wird nach dem KfW 55 Standard und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Damit bestehen grundsätzlich attraktive Möglichkeiten zur Einbindung von KfW Fördermitteln, wodurch sich die Finanzierung zusätzlich optimieren lässt und langfristig geringere Energiekosten unterstützt werden. Die Umsetzung erfolgt durch ein etabliertes Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau und einer Vielzahl erfolgreich realisierter Projekte. Die Planung basiert beispielhaft auf einem Grundstück im Wohnpark Herzlake. Wichtig dabei: Das Grundstück ist im Hauspreis nicht enthalten. Wir haben jedoch verschiedene Grundstücke im Angebot und schauen gemeinsam, welche Fläche am besten zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt. Ihre Vorteile auf einen Blick • Moderner Bungalow mit ca. 114 m² Wohnfläche • Ebenerdige Bauweise • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard • Durchdachte Grundrissgestaltung • Helle, großzügige Wohnbereiche • Gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld • Zukunftssichere und werthaltige Bauweise Ausstattung • Schlüsselfertige Ausführung • Ebenerdige Bauweise (Bungalow) • Ca. 114 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard • Hochwertige Bauausführung durch erfahrenes Bauunternehmen • Moderne Heiztechnik (nach aktuellem Energiestandard) • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallation • Pflasterung für Zufahrt, Terrasse und Stellplätze bereits enthalten • Vorbereitung für individuelle Ausstattungswünsche möglich Lage Der Wohnpark „Am See Busemühle“ befindet sich im nordwestlichen Teil der Gemeinde Herzlake im Emsland und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Das über mehrere Jahre entwickelte Wohngebiet ist bereits in weiten Teilen bebaut und bietet heute ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Zentrum des Quartiers liegt ein großzügig angelegter See, der dem Wohnpark eine besondere Atmosphäre verleiht. Umgeben von Wäldern, altem Baumbestand sowie den Flussläufen von Hase und Südradde entsteht hier ein Wohnumfeld, das Natur, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet. Die verkehrsberuhigte Gestaltung sowie die durchdachte Quartiersplanung schaffen ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Struktur spricht sowohl Eigennutzer als auch Berufspendler gleichermaßen an. Herzlake selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 4.500 Einwohnern und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind im Ortskern in kurzer Zeit erreichbar. Auch die verkehrliche Anbindung ist attraktiv: Die Bundesstraße B213 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Herzlake mit den umliegenden Städten. Über die etwa 20 Minuten entfernte Autobahn A31 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bahnhöfe in Meppen und Lingen ermöglichen zusätzlich den Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.