Landleben und Altersvorsorge

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88353

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

308 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.945 €

pro m²

Beschreibung

Die helle Erdgeschosswohnung bieten neben einem großen Balkon auch direkten Terrassen- bzw. Gartenzugang. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls mit großen, sonnigen Balkonen ausgestattet und können sowohl Eigen- als auch Fremdgenutzt (Vermietung) werden.

Im hinteren Grundstücksbereich wurde im vergangenen Jahr ein kleiner Obstgarten angelegt. Weiterer Platz für eine Kleintierhaltung, Obst- und Gemüsegärten sind reichlich vorhanden.

Ebenfalls befindet sich auf der Hausrückseite noch eine Doppelgarage, welche derzeit von der Mieterin belegt wird.

Der Mietertrag für die Dachgeschosswohnung beläuft sich auf 4.320,- Euro p.a.

Besonders erwähnenswert ist, dass das Grundstück sich weitestgehend im Innenbereich befindet. Das bedeutet, dass es mehrere Optionen für eine weitere Bebauung gibt! Dies bietet Ihnen z. B. die Möglichkeit weiteren Wohnraum für Familienmitglieder zu schaffen. Alternativ dazu bietet es für Investoren und Kapitalanleger interessante Möglichkeiten ein lukratives Investment entstehen zu lassen.

Ausstattung Das Dreifamilienhaus wird von einer gemeinsamen Ölheizung versorgt, welche im Jahr 2007 erneuert wurde. In jeder Wohneinheit ist eine Einbauküche vorhanden.

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 124 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 124 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 60 m²

Lage Zur Gemeinde Kißlegg gehörend ist Holdenreute ein ruhig und naturnah eingebetteter Weiler im Landkreis Ravensburg. Von Wäldern und Wiesen umgeben bietet der Standort Landleben pur. Dank der Nähe zu Kißlegg sind alle städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsläden, Schulen, Ärzte etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung der A96 in Kißlegg verbindet den Bodensee- und Alpenraum. Über das Autobahnkreuz Memmingen sind weitere Oberzentren wie Ulm, Augsburg und Füssen erreichbar.

Ideale Ausgangslage für Alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Das Haus wird von einer eigenen Quelle versorgt, welche jährlich beprobt werden muss. Das Abwasser wird in eine gemeinschaftlichen Kläranlage auf der gegenüberliegenden Straßenseite geleitet.

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat, per E-Mail oder einem persönlichen Termin.

Objektbeschreibung Das massiv gebaute Dreifamilienhaus mit integrierter, elektrischer Doppelgarage ist unterkellert und bietet auf rund 2.600 m² viel Platz für menschliche und tierische Mitbewohner. Ruhig und sonnig gelegen profitiert das Haus von großen Fensteröffnungen und durchdachten Grundrissen auf drei Etagen. Eine weitere Doppelgarage ist auf dem Grundstück vorhanden. Die helle Erdgeschosswohnung bieten neben einem großen Balkon auch direkten Terrassen- bzw. Gartenzugang. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls mit großen, sonnigen Balkonen ausgestattet und können sowohl Eigen- als auch Fremdgenutzt (Vermietung) werden. Im hinteren Grundstücksbereich wurde im vergangenen Jahr ein kleiner Obstgarten angelegt. Weiterer Platz für eine Kleintierhaltung, Obst- und Gemüsegärten sind reichlich vorhanden. Ebenfalls befindet sich auf der Hausrückseite noch eine Doppelgarage, welche derzeit von der Mieterin belegt wird. Der Mietertrag für die Dachgeschosswohnung beläuft sich auf 4.320,- Euro p.a. Besonders erwähnenswert ist, dass das Grundstück sich weitestgehend im Innenbereich befindet. Das bedeutet, dass es mehrere Optionen für eine weitere Bebauung gibt! Dies bietet Ihnen z. B. die Möglichkeit weiteren Wohnraum für Familienmitglieder zu schaffen. Alternativ dazu bietet es für Investoren und Kapitalanleger interessante Möglichkeiten ein lukratives Investment entstehen zu lassen. Ausstattung Das Dreifamilienhaus wird von einer gemeinsamen Ölheizung versorgt, welche im Jahr 2007 erneuert wurde. In jeder Wohneinheit ist eine Einbauküche vorhanden. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 124 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 124 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 60 m² Lage Zur Gemeinde Kißlegg gehörend ist Holdenreute ein ruhig und naturnah eingebetteter Weiler im Landkreis Ravensburg. Von Wäldern und Wiesen umgeben bietet der Standort Landleben pur. Dank der Nähe zu Kißlegg sind alle städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsläden, Schulen, Ärzte etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung der A96 in Kißlegg verbindet den Bodensee- und Alpenraum. Über das Autobahnkreuz Memmingen sind weitere Oberzentren wie Ulm, Augsburg und Füssen erreichbar. Ideale Ausgangslage für Alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen. Sonstiges Das Haus wird von einer eigenen Quelle versorgt, welche jährlich beprobt werden muss. Das Abwasser wird in eine gemeinschaftlichen Kläranlage auf der gegenüberliegenden Straßenseite geleitet. Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat, per E-Mail oder einem persönlichen Termin.