++ tolle DG-Wohnung mit Terrasse, Aufzug und Nebengelass ++
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10587
Kaufpreis
698.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
6.980 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse und gliedert sich in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Ein äußerst gepflegter Innenhof und ein Aufzug runden das ansprechende Gesamtbild der Immobilie ab.
Ausstattung
Die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer komfortablen Ausstattung. Sie verfügt über einen Aufzug, eine sonnige Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche.
Ein besonderes Highlight ist das zugehörige, separat nutzbare Nebengelass. Dieses ist als kleine, eigenständige Einheit gestaltet und verfügt über ein Duschbad sowie eine kompakte Küche. Der Zugang erfolgt sowohl direkt über die Wohnung als auch über den Hausflur des Seitenflügels, wodurch eine flexible Nutzung ermöglicht wird.
Im Grundriss sind diese Räume als Abstellkammer und Hobbyraum ausgewiesen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Pascalstraße, einer äußerst gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz. Das Spreeufer, die Technische Universität Berlin sowie der Große Tiergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser attraktiven Lage und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von den zahlreichen Vorzügen des Standorts.
Sonstiges
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https://www.youtube.com/shorts/BKQBvoI8vjk
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 698.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.800 €)
- 2.984 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.600 €)
- 2.652 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.400 €)
- 2.321 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.103 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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