Bezugsfrei: Ruhige 2-Zi-Whg mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
270.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
4.909 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Berlin Lichterfelde. Die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung und bietet ein praktisches Raumkonzept. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 136,73 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Der Stellplatz ist Bestandteil des Verkaufs und wird zusammen mit der Wohnung veräußert. Der hierfür zu zahlende Kaufpreis beträgt 10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
• Wohnung: 270.000€
• Stellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 280.000€
Lage
Die Adresse in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf) bietet eine grüne und ruhige Wohngegend mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S1 und die Buslinien 184 sowie M11 ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, mit zahlreichen Parks und Spielplätzen in der Nähe.
Sonstiges
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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