Wohnen im Grünen mit Parkgrundstück: Fortunaallee 23-25

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12683

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.514 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Häuser stehen auf einem riesigen Parkgrundstück mit ca. 10.000 qm Größe.

Im Altbau befindet sich ein Fitnessraum und eine Sauna, welche allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung stehen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, welche beide über den Flur begehbar sind, mittig schließt sich das sehr geräumige Wohnzimmer an mit Blick auf die Wuhle. Die große Einbauküche befindet sich im Wohnzimmer. Das Wannen-Duschbad befindet sich hinter der Küche, daneben auch noch ein Abstellbereich mit Waschmaschinen-Anschluss.

Im Wohnzimmer ist eine Einbauküche integriert.

Besonderheiten:

Hochwertige Ausstattung in der Wohnung
Parkgrundstück mit Wasserzugang
Parkanlage mit Tee-Pavillion
kostenfreier Fitnessraum und Sauna im Untergeschoss
Fahrstuhl
mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar
Nahversorgung (REWE) nur ca. 7 Gehminuten entfernt

Lage Exklusives Wohnen und Leben in attraktiver Lage mit besonderem Wohlfühlfaktor. Ein Ort im Grünen, umschlossen von weitläufigen Naturflächen und direkte an der Wuhle gelegen.

Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf verfügt Biesdorf über eines der größten zusammenhängenden Gebiete mit Einfamilienhäusern in Deutschland. Gründe dafür sind die ausgezeichneten Naherholungsparameter, die Biesdorf zu bieten hat. Mit ca. 18% Grünflächenanteil ist Biesdorf besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein beschauliches Vorstadtleben im Grünen legen und dabei gleichzeitig die Nähe zum Bertliner Stadtzentrum zu schätzen wissen.

Sonstiges Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, sprechen Sie uns gerne an.
Wir sind erreichbar unter 0173 - 640 93 91 oder per Mail unter mark.seeling@profiselect.com

Lage Direkt an der Wuhle gelegen, mit Blick ins Grüne, findet sich ein einmaliges Konzept aus abwechslungsreichen positionierten Außenflächen. In den liebevoll gestalteten Grünflächen befinden sich immer wieder Plätze, die zu Freizeitaktivitäten mit der Familie einladen sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Bei der Gestaltung des Gartens wurde viel Wert auf die Details gelegt. Es sind die zum Teil naturbelassenen Grünflächen, die zahlreichen Bäume, Blumenbette und Wiesen, die einen wunderschönen Ort schaffen.

Ein Ort zum Durchatmen. Auf dem Grundstück entstand eine Vielzahl von natürlichen Lebensräumen. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Die Wuhle lädt zu erholsamen Ausflügen mit dem Kanu oder zu ausgiebigen Wanderungen (Wuhlewanderweg) am Ufer ein.

Objektbeschreibung Das ca. 1900 erbaute Kloster des Jesuitenordens wurde um 2014 entwidmet und verkauft. Der damalige Bauträger hat in liebevoller Kleinarbeit in dem Altbau 25 Wohnungen geschaffen. Erstvermietung 2016/2017. Ergänzt wurde der Altbau durch einen Neubau, welcher 2018 voll vermietet wurde. Die beiden Häuser stehen auf einem riesigen Parkgrundstück mit ca. 10.000 qm Größe. Im Altbau befindet sich ein Fitnessraum und eine Sauna, welche allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung stehen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, welche beide über den Flur begehbar sind, mittig schließt sich das sehr geräumige Wohnzimmer an mit Blick auf die Wuhle. Die große Einbauküche befindet sich im Wohnzimmer. Das Wannen-Duschbad befindet sich hinter der Küche, daneben auch noch ein Abstellbereich mit Waschmaschinen-Anschluss. Im Wohnzimmer ist eine Einbauküche integriert. Besonderheiten: - Hochwertige Ausstattung in der Wohnung - Parkgrundstück mit Wasserzugang - Parkanlage mit Tee-Pavillion - kostenfreier Fitnessraum und Sauna im Untergeschoss - Fahrstuhl - mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar - Nahversorgung (REWE) nur ca. 7 Gehminuten entfernt Lage Exklusives Wohnen und Leben in attraktiver Lage mit besonderem Wohlfühlfaktor. Ein Ort im Grünen, umschlossen von weitläufigen Naturflächen und direkte an der Wuhle gelegen. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf verfügt Biesdorf über eines der größten zusammenhängenden Gebiete mit Einfamilienhäusern in Deutschland. Gründe dafür sind die ausgezeichneten Naherholungsparameter, die Biesdorf zu bieten hat. Mit ca. 18% Grünflächenanteil ist Biesdorf besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein beschauliches Vorstadtleben im Grünen legen und dabei gleichzeitig die Nähe zum Bertliner Stadtzentrum zu schätzen wissen. Sonstiges Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, sprechen Sie uns gerne an. Wir sind erreichbar unter 0173 - 640 93 91 oder per Mail unter mark.seeling@profiselect.com Lage Direkt an der Wuhle gelegen, mit Blick ins Grüne, findet sich ein einmaliges Konzept aus abwechslungsreichen positionierten Außenflächen. In den liebevoll gestalteten Grünflächen befinden sich immer wieder Plätze, die zu Freizeitaktivitäten mit der Familie einladen sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Bei der Gestaltung des Gartens wurde viel Wert auf die Details gelegt. Es sind die zum Teil naturbelassenen Grünflächen, die zahlreichen Bäume, Blumenbette und Wiesen, die einen wunderschönen Ort schaffen. Ein Ort zum Durchatmen. Auf dem Grundstück entstand eine Vielzahl von natürlichen Lebensräumen. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die Wuhle lädt zu erholsamen Ausflügen mit dem Kanu oder zu ausgiebigen Wanderungen (Wuhlewanderweg) am Ufer ein.

Ausstattung

Aufzug
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Zustand: Saniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €): 2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €): 2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €): 1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 886 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Grünen mit Parkgrundstück: Fortunaallee 23-25

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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