Ihr neues Zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre und Südterrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49767

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.414 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer, das mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und ansprechenden Gestaltung überzeugt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.

Der nahezu uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden, geselligen Grillabenden oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das ca. 434 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder zum Entspannen im Freien.

Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Ein installiertes Balkonkraftwerk unterstützt die Eigenstromversorgung und kann dazu beitragen, die laufenden Stromkosten zu senken.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Auffahrt mit weiteren Stellplätzen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung stehen.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus gepflegter Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Badezimmer, sonniger Südterrasse und dem geschützten Garten bietet diese Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien und junge Paare, die ein gepflegtes Eigenheim mit hoher Wohnqualität suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Twist im Landkreis Emsland. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Dank des geringen Durchgangsverkehrs bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Twist verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Gemeinde und den umliegenden Orten.

Auch in puncto Freizeit hat Twist einiges zu bieten. Die reizvolle Natur des Emslandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wald- und Moorlandschaften sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Vereine und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Meppen, Nordhorn und der niederländischen Grenze. Über das gut ausgebaute regionale Straßennetz bestehen kurze Wege zu den Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren.

Insgesamt vereint diese Wohnlage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Berufstätige und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche und einem ca. 434 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und einen ansprechenden Außenbereich legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer, das mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und ansprechenden Gestaltung überzeugt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Der nahezu uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden, geselligen Grillabenden oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das ca. 434 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder zum Entspannen im Freien. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Ein installiertes Balkonkraftwerk unterstützt die Eigenstromversorgung und kann dazu beitragen, die laufenden Stromkosten zu senken. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Auffahrt mit weiteren Stellplätzen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Mit ihrer gelungenen Kombination aus gepflegter Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Badezimmer, sonniger Südterrasse und dem geschützten Garten bietet diese Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien und junge Paare, die ein gepflegtes Eigenheim mit hoher Wohnqualität suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Twist im Landkreis Emsland. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Dank des geringen Durchgangsverkehrs bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Twist verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Gemeinde und den umliegenden Orten. Auch in puncto Freizeit hat Twist einiges zu bieten. Die reizvolle Natur des Emslandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wald- und Moorlandschaften sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Vereine und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Meppen, Nordhorn und der niederländischen Grenze. Über das gut ausgebaute regionale Straßennetz bestehen kurze Wege zu den Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Insgesamt vereint diese Wohnlage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Berufstätige und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre und Südterrasse

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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