Kleines, renoviertes Apartment in gepflegter WEG unweit vom Gräfrather Marktplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42653
Kaufpreis
89.000 €
1
Zimmer
1
Bad
28 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
3.179 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in,
dieses Apartment verfügt über eine Wohnfläche ca. 28 m² verteilt auf ein Wohn-Schlafzimmer, eine kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum.
Zum Apartment gehören ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Das Haus verfügt über ein Schwimmbad, sowie eine Sauna (diese kann gegen Etngelt genutzt werden).
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2024 renoviert, kürzlich frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Lage
Solingen-Gräfrath: wer sich auskennt, dem muss man nicht mehr sagen.
Der beliebteste und schönste Stadtteil Solingens mit kurzen Wegen ins Grüne, zum historischen Stadtkern und einer optimalen Anbindung zur Autobahn A46.
Sonstiges
Die Wohnung wird unvermietet verkauft, kann aber auf Wunsch direkt von uns im Anschluss vermietet werden (ohne weitere Kosten). Wir schätzen die aktuelle, erzielbare Kaltmiete auf ca. 350 €.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.900 €)
- 380 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.800 €)
- 338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.700 €)
- 296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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