The Dome Loft - New York Spirit trifft Berliner Avantgarde

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

6.744 €

pro m²

Beschreibung

Ursprünglich Teil eines Bürogebäudes aus den 1930er Jahren, wurde die Einheit im Jahr 2024 durch das international tätige Architekturbüro FAR frohn&rojas in eine rund 211 Quadratmeter große, zweigeschossige Wohnfläche transformiert. Entstanden ist ein Raum, der den industriellen Ursprung bewahrt und zugleich eine skulpturale, fast museale Wohnqualität entfaltet.

Das Loft greift bewusst die Idee der legendären SoHo Räume auf: offene Grundrisse, große Raumhöhen und fließende Übergänge zwischen Wohnen, Arbeiten und Kreativität. Diese Haltung wird hier mit der Klarheit und Freiheit der Berliner Architektur verbunden.

Zentrales Gestaltungselement ist eine präzise gesetzte, zweigeschossige Struktur, die unterschiedliche Lebensbereiche integriert, ohne den offenen Charakter des Raumes zu verlieren. So entsteht eine spannungsvolle Balance zwischen Weite und Rückzug.

Die reduzierte Materialität aus Beton, Stahl und einer klaren Farbwelt unterstreicht die architektonische Stringenz. Ein besonderes Highlight bilden drei monumentale Lichtkörper, die den Raum gliedern und ihm eine ikonische Tiefe verleihen.

Großzügige Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und teilweise bis zum Fernsehturm, wodurch sich eine seltene Verbindung aus urbaner Lage und Ruhe ergibt.

The Dome Loft richtet sich an Menschen mit gestalterischem Anspruch – an Individualisten, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.

Ein echtes Loft im ursprünglichen, anspruchsvollen Sinne des Wortes.

Lage Der Metropolpark in der Rungestraße liegt in einer der zentralsten und zugleich spannendsten Lagen Berlins, direkt am Köllnischen Park und an der Schnittstelle zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Hier verbindet sich das historische Zentrum der Stadt mit der lebendigen, kreativen Szene Kreuzbergs, die für ihre vielfältige Gastronomie, individuelle Shops und ihr urbanes Lebensgefühl bekannt ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der Köllnische Park eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Die Anbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere U Bahn Stationen und Buslinien, sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Teile Berlins. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Sonstiges Eigentümer ist motiviert und prüft Kaufpreisangebote

Objektbeschreibung Mitten in Berlin, in einer Lage, die urbane Energie und Rückzug gleichermaßen ermöglicht, befindet sich dieses außergewöhnliche Loft – ein architektonisches Statement, das den klassischen New Yorker Loftgedanken neu interpretiert und in die Gegenwart überführt. Ursprünglich Teil eines Bürogebäudes aus den 1930er Jahren, wurde die Einheit im Jahr 2024 durch das international tätige Architekturbüro FAR frohn&rojas in eine rund 211 Quadratmeter große, zweigeschossige Wohnfläche transformiert. Entstanden ist ein Raum, der den industriellen Ursprung bewahrt und zugleich eine skulpturale, fast museale Wohnqualität entfaltet. Das Loft greift bewusst die Idee der legendären SoHo Räume auf: offene Grundrisse, große Raumhöhen und fließende Übergänge zwischen Wohnen, Arbeiten und Kreativität. Diese Haltung wird hier mit der Klarheit und Freiheit der Berliner Architektur verbunden. Zentrales Gestaltungselement ist eine präzise gesetzte, zweigeschossige Struktur, die unterschiedliche Lebensbereiche integriert, ohne den offenen Charakter des Raumes zu verlieren. So entsteht eine spannungsvolle Balance zwischen Weite und Rückzug. Die reduzierte Materialität aus Beton, Stahl und einer klaren Farbwelt unterstreicht die architektonische Stringenz. Ein besonderes Highlight bilden drei monumentale Lichtkörper, die den Raum gliedern und ihm eine ikonische Tiefe verleihen. Großzügige Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und teilweise bis zum Fernsehturm, wodurch sich eine seltene Verbindung aus urbaner Lage und Ruhe ergibt. The Dome Loft richtet sich an Menschen mit gestalterischem Anspruch – an Individualisten, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten. Ein echtes Loft im ursprünglichen, anspruchsvollen Sinne des Wortes. Lage Der Metropolpark in der Rungestraße liegt in einer der zentralsten und zugleich spannendsten Lagen Berlins, direkt am Köllnischen Park und an der Schnittstelle zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Hier verbindet sich das historische Zentrum der Stadt mit der lebendigen, kreativen Szene Kreuzbergs, die für ihre vielfältige Gastronomie, individuelle Shops und ihr urbanes Lebensgefühl bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der Köllnische Park eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Die Anbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere U Bahn Stationen und Buslinien, sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Teile Berlins. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Sonstiges Eigentümer ist motiviert und prüft Kaufpreisangebote

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 215 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (145.000 €): 6.199 € / Monat
20% Eigenkapital (290.000 €): 5.510 € / Monat
30% Eigenkapital (435.000 €): 4.821 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.463 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

The Dome Loft - New York Spirit trifft Berliner Avantgarde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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