Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung in Langenlonsheim – ruhig gelegen, mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55450

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 64 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei separate Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche.

Die Immobilie wurde 2020 modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen angenehmen Blick ins Wohnumfeld.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist demnächst bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine unkomplizierte, gut gepflegte Immobilie suchen.

Ausstattung

Helle, gut geschnittene
3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss
Balkon mit angenehmem Ausblick
Einbauküche vorhanden
Badezimmer in funktionalem Zustand -Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung -Gemeinschaftsgarten -Außenstellplatz inklusive
Gepflegter Zustand, -Gas‑Zentralheizung Baujahr 1995
Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 188 kWh/(m²·a)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Lauer Weg in Langenlonsheim, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Der tägliche Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Langenlonsheim verfügt über eine gute Bahnanbindung Richtung Bad Kreuznach, Bingen und Mainz und ist damit auch für Pendler attraktiv. Die landschaftlich schöne Umgebung mit Weinbergen, Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben

Ein Mietverhältnis besteht bis zum 31.07.2026 und wird danach frei übergeben Rechtlicher Hinweis:

Die hier aufgeführten Informationen wurden uns durch den Eigentümer und von Handwerkern mitgeteilt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen können. Die Bilder wurden teils mit KI nachbearbeitet.

Das hier aufgeführte Angebot ist freibleiben. Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 64 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei separate Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche. Die Immobilie wurde 2020 modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen angenehmen Blick ins Wohnumfeld. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist demnächst bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine unkomplizierte, gut gepflegte Immobilie suchen. Ausstattung - Helle, gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss - Balkon mit angenehmem Ausblick - Einbauküche vorhanden - Badezimmer in funktionalem Zustand -Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung -Gemeinschaftsgarten -Außenstellplatz inklusive - Gepflegter Zustand, -Gas‑Zentralheizung Baujahr 1995 - Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 188 kWh/(m²·a) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Lauer Weg in Langenlonsheim, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Der tägliche Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Langenlonsheim verfügt über eine gute Bahnanbindung Richtung Bad Kreuznach, Bingen und Mainz und ist damit auch für Pendler attraktiv. Die landschaftlich schöne Umgebung mit Weinbergen, Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben Ein Mietverhältnis besteht bis zum 31.07.2026 und wird danach frei übergeben Rechtlicher Hinweis: Die hier aufgeführten Informationen wurden uns durch den Eigentümer und von Handwerkern mitgeteilt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen können. Die Bilder wurden teils mit KI nachbearbeitet. Das hier aufgeführte Angebot ist freibleiben. Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.