Alles neu! Apartment in Berlin- Schöneberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

7.097 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses frisch sanierte Studio-Apartment liegt im 5. OG eines architektonisch markanten Wohngebäudes aus dem Jahr 1967.

Auf ca. 31m² Wohnfläche bietet sie einen clever konzipierten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten elegant miteinander verbindet.

Besonderes Augenmerk verdient die Panoramafensteranlage mit Blick in den ruhigen, südlich ausgerichteten Innenhof. Das kompakte Duschbad überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung in Natursteinoptik, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung und ein Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einer Phase der optischen und energetischen Aufwertung. Bereits beschlossen ist die Erneuerung des Aufzugs – die Kosten hierfür wurden bereits vollständig beglichen. Eine Strangsanierung wurde kürzlich abgeschlossen. In Vorbereitung ist außerdem der Anschluss an die Fernwärme, nachdem die Straße demnächst entsprechend erschlossen wird. Mittelfristig ist eine Aufstockung des Gebäudes vorgesehen, wodurch das Dach eine neue Dämmung erhält und weitere energetische Verbesserungen möglich werden.

Ausstattung

Hochwertiger Vollholz-Parkettboden
Neues Duschbad in Natursteinoptik mit ebenerdiger Dusche
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Oberlicht für natürliches Tageslicht im Bad
Neue Elektrik und Warmwasseraufbereitung
Panoramafenster zum ruhigen, sonnigen Innenhof (neu)
Garderobennische / Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Kleine Küchenzone (Küchenplanung kann auf Wunsch übernommen werden)
inkl. Kellerraum

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Schöneberg, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums gewährleisten. Schöneberg bietet eine ausgewogene Altersstruktur und eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Die Gegend gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für verschiedene Bewohnergruppen.

Sonstiges

Hochwertiger Vollholz-Parkettboden
Neues Duschbad in Natursteinoptik mit ebenerdiger Dusche
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Oberlicht für natürliches Tageslicht im Bad
Neue Elektrik und Warmwasseraufbereitung
Panoramafenster zum ruhigen, sonnigen Innenhof (neu)
Garderobennische / Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Kleine Küchenzone (Küchenplanung kann auf Wunsch übernommen werden)
inkl. Kellerraum

Objektbeschreibung Dieses frisch sanierte Studio-Apartment liegt im 5. OG eines architektonisch markanten Wohngebäudes aus dem Jahr 1967. Auf ca. 31m² Wohnfläche bietet sie einen clever konzipierten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten elegant miteinander verbindet. Besonderes Augenmerk verdient die Panoramafensteranlage mit Blick in den ruhigen, südlich ausgerichteten Innenhof. Das kompakte Duschbad überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung in Natursteinoptik, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung und ein Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das gesamte Gebäude befindet sich in einer Phase der optischen und energetischen Aufwertung. Bereits beschlossen ist die Erneuerung des Aufzugs – die Kosten hierfür wurden bereits vollständig beglichen. Eine Strangsanierung wurde kürzlich abgeschlossen. In Vorbereitung ist außerdem der Anschluss an die Fernwärme, nachdem die Straße demnächst entsprechend erschlossen wird. Mittelfristig ist eine Aufstockung des Gebäudes vorgesehen, wodurch das Dach eine neue Dämmung erhält und weitere energetische Verbesserungen möglich werden. Ausstattung - Hochwertiger Vollholz-Parkettboden - Neues Duschbad in Natursteinoptik mit ebenerdiger Dusche - Elektrische Fußbodenheizung im Bad - Oberlicht für natürliches Tageslicht im Bad - Neue Elektrik und Warmwasseraufbereitung - Panoramafenster zum ruhigen, sonnigen Innenhof (neu) - Garderobennische / Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Kleine Küchenzone (Küchenplanung kann auf Wunsch übernommen werden) - inkl. Kellerraum Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Schöneberg, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums gewährleisten. Schöneberg bietet eine ausgewogene Altersstruktur und eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Die Gegend gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für verschiedene Bewohnergruppen. Sonstiges - Hochwertiger Vollholz-Parkettboden - Neues Duschbad in Natursteinoptik mit ebenerdiger Dusche - Elektrische Fußbodenheizung im Bad - Oberlicht für natürliches Tageslicht im Bad - Neue Elektrik und Warmwasseraufbereitung - Panoramafenster zum ruhigen, sonnigen Innenhof (neu) - Garderobennische / Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Kleine Küchenzone (Küchenplanung kann auf Wunsch übernommen werden) - inkl. Kellerraum

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alles neu! Apartment in Berlin- Schöneberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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