Licht, Ruhe, Ausblick – Provisionsfreie Wohnung am Jungfernheidepark

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13629

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.578 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet – ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die großzügige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist somit perfekt als zentraler Treffpunkt für Kochen und Essen geeignet. Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus und die große Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges, grünes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gut vermietbare Lage legen.

Ausstattung ** Helle, gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss

** Großer Balkon mit schönem Weitblick (Westausrichtung)

** Großzügige Küche mit ausreichend Platz für Esstisch

** Einbauküche

** Modernes Tageslichtbad mit Badewanne/Handtuchheizung

** Wohnräume mit gepflegtem Parkettboden

**glatt gespachtelte Wände

** großer Kellerraum

** Gepflegtes Treppenhaus und Eingangsbereich

** Parkähnliches Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Gemeinschaftsgarten

** Ruhige Wohnlage mit viel Grün und hoher Wohnqualität

Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen und grünen Teil der Siemensstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie diverse Dienstleister. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Der große, gemeinschaftlich nutzbare Park direkt am Haus bietet zusätzlichen Freizeitwert und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien und der U-Bahnhof Siemensdamm (U7) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nonnendammallee sowie die Autobahn A100/A111 besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen.

Die Lage überzeugt durch seine gewachsene Struktur, ruhige Wohnlagen und das stetig wachsende Potenzial im Zuge der Entwicklung des neuen Siemens Campus – eine Lage mit Zukunft und stabiler Wertentwicklung.

Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig möglich

RENOVIERT

BEZUGSFREI

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung Die helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage nahe dem Jungfernheidepark. Von hier aus genießen Sie einen schönen, freien Blick über das weitläufige, parkähnliche Grundstück, das den Bewohnern als gemeinschaftlich nutzbarer Privatpark zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet – ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die großzügige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist somit perfekt als zentraler Treffpunkt für Kochen und Essen geeignet. Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus und die große Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges, grünes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gut vermietbare Lage legen. Ausstattung ** Helle, gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss ** Großer Balkon mit schönem Weitblick (Westausrichtung) ** Großzügige Küche mit ausreichend Platz für Esstisch ** Einbauküche ** Modernes Tageslichtbad mit Badewanne/Handtuchheizung ** Wohnräume mit gepflegtem Parkettboden **glatt gespachtelte Wände ** großer Kellerraum ** Gepflegtes Treppenhaus und Eingangsbereich ** Parkähnliches Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung **Gemeinschaftsgarten ** Ruhige Wohnlage mit viel Grün und hoher Wohnqualität Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen und grünen Teil der Siemensstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie diverse Dienstleister. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Der große, gemeinschaftlich nutzbare Park direkt am Haus bietet zusätzlichen Freizeitwert und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien und der U-Bahnhof Siemensdamm (U7) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nonnendammallee sowie die Autobahn A100/A111 besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen. Die Lage überzeugt durch seine gewachsene Struktur, ruhige Wohnlagen und das stetig wachsende Potenzial im Zuge der Entwicklung des neuen Siemens Campus – eine Lage mit Zukunft und stabiler Wertentwicklung. Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig möglich RENOVIERT BEZUGSFREI PROVISIONSFREI

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Licht, Ruhe, Ausblick – Provisionsfreie Wohnung am Jungfernheidepark

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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