SHOWROOM GEÖFFNET I Neubau-Penthouse mit großer Dachterrasse – Eiswerder – TOP Ausstattung!

Penthouse zum Kauf in Berlin · 13585

Kaufpreis

1.080.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

9.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse-Living auf neuem Level: Ziehen Sie schon bald in Ihr TOP ausgestattetes Neubau-Penthouse im Inselquartier Eiswerder.

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre erlesene Ausstattung und zeitlosen Eleganz. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich: Er bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden zu einem köstlichen Abendessen zusammen kommen und für eine gemütliche Sitzecke, in der Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können.

Zudem verfügt der Wohnbereich über eine Vorrichtung für einen Kamin und die Möglichkeit, eine Kochinsel zu installieren.

Bodentiefe Fenster eröffnen einen spektakulären Blick auf das Wasser, der zu jeder Tageszeit für faszinierende Eindrücke sorgt. Ein weiteres Highlight ist die umlaufende Terrasse: Hier können Sie bei atemberaubendem Ausblick mit der Familie frühstücken oder sich bei malerischen Sonnenuntergängen ein Glas Wein gönnen und das Leben in vollen Zügen genießen. In den beiden großzügigen Badezimmern erwarten Sie hochwertige Markenfabrikate, eine Rainshower-Dusche und eine Badewanne, welche Wellness pur verspricht.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür, außerdem verfügt das Penthouse über einen Tiefgaragenstellplatz.

Hier leben Sie in einer exklusiven und ruhigen Umgebung und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Metropole Berlin. Ein idealer Rückzugsort für Paare und Familien!

Ausstattung •Umlaufende Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick •Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer •Luxuriöse Rainshower-Dusche für Wellness-Momente •Elegante Badewanne zum Entspannen •Großzügige Ankleide mit viel Stauraum •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen •Hochwertiger Parkettboden mit zeitloser Eleganz •Angenehme Fußbodenheizung für behagliches Raumklima •Kaminanschluss für wohnliche Atmosphäre •Komfortabler Aufzug direkt zur Wohnung •Eigener Stellplatz für bequemes Parken

Lage Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.

•1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg •Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar •3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst •7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau •7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn) •10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst •30 Min. mit dem Auto zur Friedrichstraße

Sonstiges Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung Penthouse-Living auf neuem Level: Ziehen Sie schon bald in Ihr TOP ausgestattetes Neubau-Penthouse im Inselquartier Eiswerder. Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre erlesene Ausstattung und zeitlosen Eleganz. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich: Er bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden zu einem köstlichen Abendessen zusammen kommen und für eine gemütliche Sitzecke, in der Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können. Zudem verfügt der Wohnbereich über eine Vorrichtung für einen Kamin und die Möglichkeit, eine Kochinsel zu installieren. Bodentiefe Fenster eröffnen einen spektakulären Blick auf das Wasser, der zu jeder Tageszeit für faszinierende Eindrücke sorgt. Ein weiteres Highlight ist die umlaufende Terrasse: Hier können Sie bei atemberaubendem Ausblick mit der Familie frühstücken oder sich bei malerischen Sonnenuntergängen ein Glas Wein gönnen und das Leben in vollen Zügen genießen. In den beiden großzügigen Badezimmern erwarten Sie hochwertige Markenfabrikate, eine Rainshower-Dusche und eine Badewanne, welche Wellness pur verspricht. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür, außerdem verfügt das Penthouse über einen Tiefgaragenstellplatz. Hier leben Sie in einer exklusiven und ruhigen Umgebung und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Metropole Berlin. Ein idealer Rückzugsort für Paare und Familien! Ausstattung •Umlaufende Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick •Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer •Luxuriöse Rainshower-Dusche für Wellness-Momente •Elegante Badewanne zum Entspannen •Großzügige Ankleide mit viel Stauraum •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen •Hochwertiger Parkettboden mit zeitloser Eleganz •Angenehme Fußbodenheizung für behagliches Raumklima •Kaminanschluss für wohnliche Atmosphäre •Komfortabler Aufzug direkt zur Wohnung •Eigener Stellplatz für bequemes Parken Lage Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen. •1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg •Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar •3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst •7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau •7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn) •10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst •30 Min. mit dem Auto zur Friedrichstraße Sonstiges Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.080.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 6
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (108.000 €): 4.617 € / Monat
20% Eigenkapital (216.000 €): 4.104 € / Monat
30% Eigenkapital (324.000 €): 3.591 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.743 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SHOWROOM GEÖFFNET I Neubau-Penthouse mit großer Dachterrasse – Eiswerder – TOP Ausstattung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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