Goldscheuer. Moderne 4 Zimmer Wohnung - sofort einziehen !
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694
Kaufpreis
259.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.815 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und äußerst gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und einem modernen, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.
Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand, der ein sofortiges Wohlfühlen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das mit seiner stilvollen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen der gesamten Wohnung ein einladendes und harmonisches Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon. Er ist ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, die Sonne zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine dazugehörige Garage, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Auch die Lage weiß zu überzeugen. Direkt vor der Haustür beginnen Natur und weitläufige Felder, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder als große Spielwiese für Ihren Vierbeiner einladen.
Wohnungen in diesem modernen und gepflegten Zustand sind nur selten verfügbar. Hier bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich sofort zuhause zu fühlen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Balkon
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Kellerabteil
- sep. WC
- Bad mit Badewanne
Lage
Goldscheuer überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht kurze Wege in Richtung Offenburg, Straßburg und Freiburg sowie eine schnelle Verbindung nach Frankreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung macht Goldscheuer zu einem besonders gefragten Wohnstandort.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL, Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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