ETW unweit Wilhelmsruher See; behindertengerecht
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13158
Kaufpreis
349.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
6.232 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. OG, mit Blick in den Garten. Sie ist mit dem Lift zu erreichen. Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen. Da der Neubau nicht unterkellert ist, wurden auf dem hinteren Grundstücksbereich zwei kleine Gebäude mit Abstellräumen für jede Wohnung errichtet.
Ausstattung
Bodentiefe Dusche, Einbauküche im Wohnbereich, beide Räume verfügen über Balkone! Eine lichtdurchflutete Wohnung. Die Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollos.
Lage
In einer kleinen, baumbesäumten Straße, unweit vom Wilhelmsruher See befindet sich diese wunderschöne ETW. Die S-Bahnstation "Wilhelmsruch" ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 1. Oktober bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 571 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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