Gemütliche 2 Zimmerwohnung in KH-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.630 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnfläche von ca. 57m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche (nur mit Backofen ansonsten ohne Geräte), ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur. Das Highlight ist der sonnige, überdachte Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem PVC ausgestattet, das Bad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einem WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit Regalstellfläche für zusätzlichen Stauraum. Aufgrund des Schnittes eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare ohne Kinder.

Überzeugen Sie sich selbst, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Engel & Völkers Bad Kreuznach

Ausstattung Einbauküche

Lage Die Wohnung liegt im etablierten Wohnviertel im Südosten von Bad Kreuznach. Hier verbindet sich eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün: Zahlreiche Bäume, Gärten und Freiflächen prägen das Bild des Quartiers und schaffen eine angenehm offene und luftige Atmosphäre – eine echte grüne Oase inmitten der Stadt.

Familien profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: In direkter Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte, weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bad Kreuznach mit ihrer historischen Altstadt, der Nahe und dem Kurgebiet ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt. Die gute Anbindung an die A61 macht die Lage auch für Pendler attraktiv, während das nahe Nahetal vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur bietet.

Sonstiges Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Objektbeschreibung In gefragter Lage von Bad Kreuznach, eine von 6 Wohnungen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und sofort nutzbare Immobilie suchen. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – nicht frisch renoviert, aber gut erhalten und bereit für den Einzug oder eine Vermietung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 57m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche (nur mit Backofen ansonsten ohne Geräte), ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur. Das Highlight ist der sonnige, überdachte Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem PVC ausgestattet, das Bad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einem WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit Regalstellfläche für zusätzlichen Stauraum. Aufgrund des Schnittes eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare ohne Kinder. Überzeugen Sie sich selbst, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Team von Engel & Völkers Bad Kreuznach Ausstattung Einbauküche Lage Die Wohnung liegt im etablierten Wohnviertel im Südosten von Bad Kreuznach. Hier verbindet sich eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün: Zahlreiche Bäume, Gärten und Freiflächen prägen das Bild des Quartiers und schaffen eine angenehm offene und luftige Atmosphäre – eine echte grüne Oase inmitten der Stadt. Familien profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: In direkter Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte, weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bad Kreuznach mit ihrer historischen Altstadt, der Nahe und dem Kurgebiet ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt. Die gute Anbindung an die A61 macht die Lage auch für Pendler attraktiv, während das nahe Nahetal vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur bietet. Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.