1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick

Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85570

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.625 €

pro m²

Beschreibung

Das Appartement verfügt über eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohn-/Schlafzimmer sowie eine separate, vollständig eingerichtete Küche mit Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit beeindruckendem Panorama- und Gebirgsblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Einzelstellplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage. Der Gesamtkaufpreis für das Immobilienangebot inklusive des Stellplatzes (€ 20.000,-) beläuft sich somit auf insgesamt € 205.000,-. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Markt Schwaben mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis sind, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

6. Obergeschoss mit Lift
klassischer, funktionaler Grundriss
heller Wohnbereich mit Südbalkon
Badezimmer mit Wanne
großzügige Diele
separater Abstellraum (ca. 4,08 m² Nutzfläche)
Kellerabteil
parkähnlich gestalteter, gemeinschaftlicher Innenhof
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
gute Infrastruktur

Lage Das Objekt befindet sich in guter Lage von Markt Schwaben. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenso wie die S-Bahn-Station (S2) bequem fußläufig erreichbar. Die Münchner Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Markt Schwaben vereint dörflichen Charme mit urbanem Flair und erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Neben der Grund- und Hauptschule befinden sich auch eine Realschule sowie ein Gymnasium im Ort. Die hervorragende S-Bahn-Anbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – unter anderem die Nähe zum Wildpark Poing – unterstreichen die hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kindergärten, Banken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bahnhof Markt Schwaben (S2+RE): ca. 350 m
Bushaltestelle: ca. 350 m
Ärztl. Versorgungszentrum: ca. 350 m
Apotheke: ca. 450 m
Supermarkt: ca. 750 m
Münchner Bank eG: ca. 800 m
Marktplatz: ca. 900 m
Autobahn (A94): ca. 4,9 km
Stadtzentrum München: ca. 26 km
Flughafen: ca. 29 km

Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Rücklage per 31.12.2025

Objektbeschreibung Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 anbieten zu dürfen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben sind außerdem der durchdachte Grundriss sowie die angenehm ruhige Lage innerhalb der parkähnlich gestalteten Wohnanlage. Das Appartement verfügt über eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohn-/Schlafzimmer sowie eine separate, vollständig eingerichtete Küche mit Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit beeindruckendem Panorama- und Gebirgsblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Untergeschoss befinden sich ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Einzelstellplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage. Der Gesamtkaufpreis für das Immobilienangebot inklusive des Stellplatzes (€ 20.000,-) beläuft sich somit auf insgesamt € 205.000,-. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Markt Schwaben mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis sind, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Ausstattung - 6. Obergeschoss mit Lift - klassischer, funktionaler Grundriss - heller Wohnbereich mit Südbalkon - Badezimmer mit Wanne - großzügige Diele - separater Abstellraum (ca. 4,08 m² Nutzfläche) - Kellerabteil - parkähnlich gestalteter, gemeinschaftlicher Innenhof - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - gute Infrastruktur Lage Das Objekt befindet sich in guter Lage von Markt Schwaben. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenso wie die S-Bahn-Station (S2) bequem fußläufig erreichbar. Die Münchner Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Markt Schwaben vereint dörflichen Charme mit urbanem Flair und erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Neben der Grund- und Hauptschule befinden sich auch eine Realschule sowie ein Gymnasium im Ort. Die hervorragende S-Bahn-Anbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – unter anderem die Nähe zum Wildpark Poing – unterstreichen die hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kindergärten, Banken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. - Bahnhof Markt Schwaben (S2+RE): ca. 350 m - Bushaltestelle: ca. 350 m - Ärztl. Versorgungszentrum: ca. 350 m - Apotheke: ca. 450 m - Supermarkt: ca. 750 m - Münchner Bank eG: ca. 800 m - Marktplatz: ca. 900 m - Autobahn (A94): ca. 4,9 km - Stadtzentrum München: ca. 26 km - Flughafen: ca. 29 km Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet. Rücklage per 31.12.2025

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick

Beschreibung

Ausstattung