Neuwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088
Kaufpreis
449.935 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
6.249 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gesucht und gefunden!
Die WE 07 mit Balkon befindet sich im 1. OG des Vorderhauses (mit Aufzug) und bietet dank des Dielenbodens sowie hoher Decken den bekannten, altbautypischen Charme.
Das Gebäude in der Bizetstraße 81 & 83 wurde 2017 modernisiert und um diverse Elemente bereichert. So wurden zum Beispiel die Giebel neu eingebracht und auch die Treppenaufgänge im Altbaustil gestaltet.
Zusätzlich wurde je ein Aufzug am Vorderhaus 81 & 83 installiert. Auch die Außenanlagen wurde neu angelegt und stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung
✓ Dielenboden
✓ große Fenster
✓ Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer
✓ Duschbad
✓ Altbaucharme
✓ Kellerabteil
Bei den im Exposé enthaltenen Bilder handelt es sich um Beispielfotos, da die WE 07 aktuell saniert wird (Fetigstellung ca. Mitte Juli 2026).
Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei.
Lage
Die Bizetstraße ist seit kurzem eine sogenannte Fahrradstraße und zudem nur für Anlieger frei, wodurch die Wohnung besonders ruhig gelegen ist. Ihr Auto können Sie dennoch auf der Straße parken.
Das Komponistenviertel zeichnet sich insbesondere durch die vielen Altbauten, historischen Baumbestand und die vielfältigen Restaurants und Cafés aus. Der Weißensee mit seiner Badestelle ist fußläufig erreichbar.
Neben zahlreichen Schulen und Kindergärten sind auch der Stadtteil Prenzlauer Berg und diverse Parks in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist fußläufig gegeben.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.935 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.994 €)
- 1.923 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.987 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.981 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 672 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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