Attraktive Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

344.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.134 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wartet eine 67m² große und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit charmantem Garten in Bietigheim-Bissingen auf Sie.

Das Gebäude wurde im Jahre 2005 erbaut und die attraktive Wohnung mit repräsentativem Grundriss befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung Durch die liebevoll angelegte Außenanlage und über sehr wenige Stufen erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus die besagte Wohnung. Über den großzügigen Eingangsbereich, der wunderbar als Garderobe dient, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. So verfügt das Wohnzimmer über genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, während sich dieser an warmen Sommertagen, auch auf die angrenzende, voll überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten verlagern lässt.

Die einladende und voll ausgestattete Küche darf hier selbstverständlich nicht unerwähnt bleiben, was Sie hier liebevoll zubereiten, können Sie sowohl im Innen- als auch Außenbereich genießen. In Kombination mit dem charmanten Garten, zweifellos eine Ruheoase die ihrem Namen alle Ehre macht und die ganze Familie und vor allem auch Kinder zum Spielen, Toben und Verweilen einlädt.

Nicht zu vergessen das Badezimmer welches erst im Jahr 2022 mit einer komfortablen Stehdusche ausgestattet wurde und damit aufwartet, hier lässt es sich gewiss gut entspannen. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer und das separate WC runden die Räume dieser attraktiven Wohnung ab. Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum für allerlei. Darüber hinaus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zwei Fahrradräume und ein großer Waschraum zur Verfügung. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz und ein Autoabstellplatz direkt vor der Immobilie komplettieren diese facettenreiche Wohnung.

Lage In Feldrandlage Lage Bissingens und sehr angenehmer Nachbarschaft können alltägliche Besorgungen im wahrsten Sinne des Wortes bequem und innerhalb kürzester Zeit erledigt werden.

Bietigheim: Sehenswerte Architektur, moderne Sportstätten, Bäder und Kunst auf Plätzen und Straßen und in den einladenden Parks. Die Stadt ist umgeben von Weinbergen und Wäldern.

Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze machen diesen Standort attraktiv durch starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel. In Bietigheim befinden sich zwei Bahnhöfe. Bahnhof Ellental, als etwas kleinerer Bahnhof von dem Sie aber nach Stuttgart, Heidelberg und Pforzheim durchfahren können und der Hauptbahnhof Bietigheim-Bissingen. Von hier aus erreichen Sie auch viele weitere Ziele. Der Flughafen in Stuttgart-Echterdingen liegt in 36 km Entfernung.

Lebendig und lebhaft geht es in der Bietigheimer Altstadt und in den Zentren von Bissingen zu. Der Einzelhandel bietet eine große Vielfalt an Souvenirs, Delikatessen, Textilien und vielem mehr. Die Wochenmärkte versetzen die Marktplätze in Bietigheim und Bissingen in ein buntes Treiben. Hofläden und Weingüter bieten hochwertige Erzeugnisse direkt aus der Region. Verwöhnen Sie Sinne und Gaumen.

Hier gibt es fünf Grundschulen, davon drei Ganztagsgrundschulen, sowie zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagsangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagsklassen sowie zwei Förderschulen. Viele Spielplätze, zwei Kindergärten, Breslauer und Allensteiner Straße und eine Grundschule, die Buchschule sind zu Fuß erreichbar. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und urbanem Lebensstil.

Sonstiges Die Wohnung wird momentan noch von dem Eigentümer selbst bewohnt. Die Qualität, die Lage und das Umfeld dieser schönen Wohnung in Kombination mit der Ruhe, Wohnqualität, Naturnähe und hervorragenden Verkehrsanbindungen sprechen für sich.

Ein mit Sicherheit sehr interessantes Objekt welches sich bestens für Eigennutzer eignet aber auch für den Kapitalanleger wird es ein leichtes sein, solvente Mieter anzuziehen.

Wurde ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung!

Spielen Sie mit dem ernsthaften Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Wenn Sie nicht wissen, was sie ganz aktuell auf dem Markt wert wäre, nutzen Sie gerne unsere exklusive Immobilienbewertung. Diese ist 100 % kostenfrei, unverbindlich und wird von unseren Experten erstellt.

Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf oder Ihre Mail!

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Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 344.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.400 €): 1.471 € / Monat
20% Eigenkapital (68.800 €): 1.307 € / Monat
30% Eigenkapital (103.200 €): 1.144 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 503 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Beschreibung

Ausstattung