KUNZE: Bungalow in ruhiger Lage in Laatzen-Grasdorf

Bungalow zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.810 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiger Teil unterkellerter Bungalow mit viel Potenzial und schönem Garten.

Zum Bungalow gelangen Sie über eine Zuwegung auf dem Nachbargrundstück. Rechtsseitig des Hauseingangs ziert eine Korkenzieher Hasel das Grundstück. Nach Betreten des Hauses, befindet sich linksseitig die Küche, welche mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum, indem sich die nützlichen Dinge des Alltags unterbringen lassen, mit dem Waschmaschinenanschluss.

Geradezu befindet sich das geräumige Wohnzimmer welches durch die große Fensterfront, mit Schiebetür zum Garten, eine helle und einladende Wirkung hat. Der verlegte helle Laminatboden verstärkt diese Wirkung weiterhin. Das Wohnzimmer bietet durch den überlegten Schnitt und die Größe eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet genügend Platz für einen separaten Wohnbereich und einen separaten Essbereich mit Blick in den schönen Garten.

Das Wohnzimmer wurde, durch die Wegnahme einer Wand, durch die Eigentümer vergrößert, wodurch von den ursprünglichen 4-Zimmern nur noch 3-Zimmer übrig geblieben sind. Der Stahlträger in der Decke wurde jedoch nicht entfernt, weshalb Sie nach Belieben die alte Wohnstruktur mit den 4-Zimmern wiederherstellen können.

Der Garten ist angenehm groß, sodass Sie im hektischen Alltag nur schwer mit der Gartenpflege zu überfordern sind und Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Eine Markise bietet Ihnen nach getaner Arbeit an heißen Sommertagen auf Ihrer neuen Terrasse Schutz zum Entspannen.

Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich der Flur zu den weiteren Räumen des Bungalows. Hier finden Sie die beiden innenliegenden Badezimmer (eines wurde in ein Gäste-WC umgewandelt), welche mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, sowie einer Bodentiefen Dusche ausgestattet sind. Des Weiteren befinden sich am Ende des Flures zwei weitere Zimmer, welche sich durch den Blick in den Garten, ideal als Arbeitszimm...

Ausstattung Kurzübersicht zur Ausstattung:

Gas-Zentralheizung
4 Zimmer
2 Badezimmer
Einbauküche
Außenrolläden (teilweise elektrisch)
Teil unterkellert

Lage Der Bungalow liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Grasdorf. Die Umgebung besticht durch grüne, gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege und stabile Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während grüne Freiräume und Spazierwege zum Erholen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch zahlreiche Busstationen und der Straßenbahnstation "Rethen Steinfeld" gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegen Bundesstr. 443 flexibel unterwegs und erreichen die A37 in wenigen Minuten, was die Lage ebenfalls für Pendler sehr attraktiv macht. Aufgrund der ruhigen Seitenlage und der überschaubaren Bebauung bietet diese Lage eine angenehme Wohnqualität mit Potenzial für individuelle Gestaltungen.

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiger Teil unterkellerter Bungalow mit viel Potenzial und schönem Garten. Zum Bungalow gelangen Sie über eine Zuwegung auf dem Nachbargrundstück. Rechtsseitig des Hauseingangs ziert eine Korkenzieher Hasel das Grundstück. Nach Betreten des Hauses, befindet sich linksseitig die Küche, welche mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum, indem sich die nützlichen Dinge des Alltags unterbringen lassen, mit dem Waschmaschinenanschluss. Geradezu befindet sich das geräumige Wohnzimmer welches durch die große Fensterfront, mit Schiebetür zum Garten, eine helle und einladende Wirkung hat. Der verlegte helle Laminatboden verstärkt diese Wirkung weiterhin. Das Wohnzimmer bietet durch den überlegten Schnitt und die Größe eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet genügend Platz für einen separaten Wohnbereich und einen separaten Essbereich mit Blick in den schönen Garten. Das Wohnzimmer wurde, durch die Wegnahme einer Wand, durch die Eigentümer vergrößert, wodurch von den ursprünglichen 4-Zimmern nur noch 3-Zimmer übrig geblieben sind. Der Stahlträger in der Decke wurde jedoch nicht entfernt, weshalb Sie nach Belieben die alte Wohnstruktur mit den 4-Zimmern wiederherstellen können. Der Garten ist angenehm groß, sodass Sie im hektischen Alltag nur schwer mit der Gartenpflege zu überfordern sind und Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Eine Markise bietet Ihnen nach getaner Arbeit an heißen Sommertagen auf Ihrer neuen Terrasse Schutz zum Entspannen. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich der Flur zu den weiteren Räumen des Bungalows. Hier finden Sie die beiden innenliegenden Badezimmer (eines wurde in ein Gäste-WC umgewandelt), welche mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, sowie einer Bodentiefen Dusche ausgestattet sind. Des Weiteren befinden sich am Ende des Flures zwei weitere Zimmer, welche sich durch den Blick in den Garten, ideal als Arbeitszimm... Ausstattung Kurzübersicht zur Ausstattung: - Gas-Zentralheizung - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Einbauküche - Außenrolläden (teilweise elektrisch) - Teil unterkellert Lage Der Bungalow liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Grasdorf. Die Umgebung besticht durch grüne, gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege und stabile Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während grüne Freiräume und Spazierwege zum Erholen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch zahlreiche Busstationen und der Straßenbahnstation "Rethen Steinfeld" gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegen Bundesstr. 443 flexibel unterwegs und erreichen die A37 in wenigen Minuten, was die Lage ebenfalls für Pendler sehr attraktiv macht. Aufgrund der ruhigen Seitenlage und der überschaubaren Bebauung bietet diese Lage eine angenehme Wohnqualität mit Potenzial für individuelle Gestaltungen.