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Einfamilienhaus in Traumlage mit 140 m² Wohnfläche in Adelebsen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37139

Kaufpreis

355.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.536 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Adelebsen – 2.000 m² Grundstück, ruhige Randlage und unverbaubarer Blick ins Grüne. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Randlage von Adelebsen. Das im Jahr 1975 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 2.000 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne sowie die ruhige Lage am Ortsrand. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, einen Keller, eine Ölheizung sowie einen Ofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Besonders komfortabel: Von den Garagen gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Highlights auf einen Blick: Baujahr 1975 Ca. 140 m² Wohnfläche Ca. 2.000 m² Grundstück 5 Zimmer Ruhige Randlage Unverbaubarer Blick ins Grüne Ofen für gemütliche Wärme Sauna Ölheizung Keller Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus Kindergarten und Grundschule ca. 500 m entfernt Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Fitnesscenter und Bahnanschluss im Ort. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, eine naturnahe Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus großem Grundstück, Sauna, Ofen, direktem Garagenzugang und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergarten und Grundschule sind nur etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Im Ort finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Fitnesscenter sowie einen Bahnanschluss, sodass sowohl die Versorgung im Alltag als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet sind.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
355.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
17.7.2026

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €)
1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €)
1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €)
1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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