Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage, aktuell gut vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30165

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schön sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Hauses auf der Grenze zwischen Vahrenwald und Hainholz.

Die Wohnung ist modern gestaltet und gut geschnitten. Alle Räume sind von dem Flur aus zu betreten. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Ebenso befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad und Flur mit Abstellraum in der Wohnung.

Die angebotene Immobilie wird aktuell von einem solventen Mieter bewohnt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.612,- €

Das Haus/Geminschaftseigentum ist gepflegt, die Außenwände sind gedämmt.

Ausstattung Das Hausgeld in Höhe von 131,- € beinhaltet bereits die Kosten für Wasser, Abwasser und die Instandhaltungsrücklage.

Der Eigentümer hat in der Vergangenheit diverse Erneuerungen an der Wohnung vorgenommen.

2013 neue Einbauküche 2016 Austausch Fenster u. Balkontür 2017 neue Wohnungstür mit Querriegel 2018 Kernsanierung Badezimmer 2020 Umrüstung digitaler Stromzähler 2020 E-Check mit Austausch einiger Steckdosen

Lage Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Objektbeschreibung Diese schön sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Hauses auf der Grenze zwischen Vahrenwald und Hainholz. Die Wohnung ist modern gestaltet und gut geschnitten. Alle Räume sind von dem Flur aus zu betreten. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Ebenso befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad und Flur mit Abstellraum in der Wohnung. Die angebotene Immobilie wird aktuell von einem solventen Mieter bewohnt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.612,- € Das Haus/Geminschaftseigentum ist gepflegt, die Außenwände sind gedämmt. Ausstattung Das Hausgeld in Höhe von 131,- € beinhaltet bereits die Kosten für Wasser, Abwasser und die Instandhaltungsrücklage. Der Eigentümer hat in der Vergangenheit diverse Erneuerungen an der Wohnung vorgenommen. 2013 neue Einbauküche 2016 Austausch Fenster u. Balkontür 2017 neue Wohnungstür mit Querriegel 2018 Kernsanierung Badezimmer 2020 Umrüstung digitaler Stromzähler 2020 E-Check mit Austausch einiger Steckdosen Lage Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.