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Gepflegte, vermietete 2 Zimmer Whg.

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30449

Kaufpreis

57.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

919 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 7. OG des Ihme Zentrums. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, einem separatem Schlafzimmer , einer kleinen Küche und einem Wannenbad( beide Räume innenliegend). Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und stufenlos zu betreten. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz für ca. 55,-€ / Monat angemietet werden Kostenaufstellung: Kaltmiete : 485,00 € NK. : 260,00 € Hausgeld : 218,00 € Liquiditätsumlage : 182,05 € Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hannover Linden-Mitte. "Ihme-Zentrum". In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
57.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
7 von 10
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.700 €)
244 € / Monat
20% Eigenkapital (11.400 €)
217 € / Monat
30% Eigenkapital (17.100 €)
190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 177 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

57.000 €

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