Einziehen und wohlfühlen!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.418 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Bambusparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer verfügt über 2016 erneuerte, 3-fach verglaste Fenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Im Schlafzimmer erhöhen elektrische Rollläden den Wohnkomfort. Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren modernisiert: Die Heizkörper wurden 2016 erneuert, die Gasetagenheizung wurde 2025 erneuert. Darüber hinaus ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Döhren, der zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt zählt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Leineaue und der Maschsee vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die attraktive Wohnlage macht Döhren bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Fahrstuhl) aus dem Baujahr 1959 und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Bambusparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer verfügt über 2016 erneuerte, 3-fach verglaste Fenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Im Schlafzimmer erhöhen elektrische Rollläden den Wohnkomfort. Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren modernisiert: Die Heizkörper wurden 2016 erneuert, die Gasetagenheizung wurde 2025 erneuert. Darüber hinaus ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Döhren, der zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt zählt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Leineaue und der Maschsee vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die attraktive Wohnlage macht Döhren bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de