59 m² Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – sofort bezugsfrei und kautionsfrei

Sonstige zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 59 m² große Wohnung befindet sich in hervorragender Lage direkt gegenüber dem Bahnhof und bietet optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Außerdem gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend energetisch modernisiert. Hierzu zählen die Dämmung des Daches, der Außenwände und der Kellerdecke, der Einbau wärmeschutzverglaster Fenster, die Erneuerung der Haustüren, die Umrüstung der Gebäudebeleuchtung auf LED- bzw. Energiespartechnik sowie die Installation einer neuen Gasheizung. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Ausstattung Ausstattung & Highlights:

59 m² Wohnfläche

Kautionsfrei

Sofort bezugsfrei

Balkon vorhanden

Einbauküche vorhanden

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Eigenes Kellerabteil

Fahrradraum vorhanden

Gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden

Direkt gegenüber dem Bahnhof

Sehr gute Verkehrsanbindung

Umfangreich energetisch modernisiertes Gebäude

Lage Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine zentral gelegene Wohnung mit praktischer Ausstattung und kurzen Wegen suchen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 59 m² große Wohnung befindet sich in hervorragender Lage direkt gegenüber dem Bahnhof und bietet optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Außerdem gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend energetisch modernisiert. Hierzu zählen die Dämmung des Daches, der Außenwände und der Kellerdecke, der Einbau wärmeschutzverglaster Fenster, die Erneuerung der Haustüren, die Umrüstung der Gebäudebeleuchtung auf LED- bzw. Energiespartechnik sowie die Installation einer neuen Gasheizung. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ausstattung Ausstattung & Highlights: 59 m² Wohnfläche Kautionsfrei Sofort bezugsfrei Balkon vorhanden Einbauküche vorhanden Tiefgaragenstellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Fahrradraum vorhanden Gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden Direkt gegenüber dem Bahnhof Sehr gute Verkehrsanbindung Umfangreich energetisch modernisiertes Gebäude Lage Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine zentral gelegene Wohnung mit praktischer Ausstattung und kurzen Wegen suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

59 m² Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – sofort bezugsfrei und kautionsfrei

Beschreibung

Ausstattung