Gemütliche Wohnung mit Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

382.500 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die sonnige Wohnung im Erdgeschoss hat 4 schöne Zimmer, die sich auf ca. 85 m² verteilen. Der helle Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Die vorgelagerte Terrasse und der geschützte Garten sind ein herrlicher Platz für Sonnenanbeter. Hinzu kommen 3 schöne Zimmer und ein Bad. Die Einbauküche ist mit hellen Möbeln ausgestattet. Das Bad ist praktisch hell gefliest und hat ein Fenster. Menschen mit grünem Daumen, die gern noch ein kleines Stückchen Garten haben möchten, sind hier genau richtig.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage Unweit des Krongut Bornstedt befindet sich diese schöne Wohnung in einem Neubaugebiet. Die Lage ist als optimal zu bezeichnen, befinden sich die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung. Mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und S-Bahn, ist das Zentrum von Potsdam zügig zu erreichen. Die A10, B2 oder die Nuthe-Schnellstraße bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin.

Sonstiges Mit der Wohnung erwirbt der Käufer ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 gebaut und 2005 vom jetzigen Eigentümer saniert, modernisiert und mit einem Fahrstuhl versehen, sodass alle Stockwerke bequem erreichbar sind. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und gut gepflegte Wohnung suchen. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer attraktiven Lage. Das Haus befindet sich in einer kleinen Privatstraße. Hier befinden sich auch die Autostellplätze, sodass bequem und ohne langes Suchen vor dem Haus geparkt werden kann. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 11.000, - €. Ausstattung Die sonnige Wohnung im Erdgeschoss hat 4 schöne Zimmer, die sich auf ca. 85 m² verteilen. Der helle Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Die vorgelagerte Terrasse und der geschützte Garten sind ein herrlicher Platz für Sonnenanbeter. Hinzu kommen 3 schöne Zimmer und ein Bad. Die Einbauküche ist mit hellen Möbeln ausgestattet. Das Bad ist praktisch hell gefliest und hat ein Fenster. Menschen mit grünem Daumen, die gern noch ein kleines Stückchen Garten haben möchten, sind hier genau richtig.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage Unweit des Krongut Bornstedt befindet sich diese schöne Wohnung in einem Neubaugebiet. Die Lage ist als optimal zu bezeichnen, befinden sich die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung. Mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und S-Bahn, ist das Zentrum von Potsdam zügig zu erreichen. Die A10, B2 oder die Nuthe-Schnellstraße bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin. Sonstiges Mit der Wohnung erwirbt der Käufer ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 382.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.250 €): 1.635 € / Monat
20% Eigenkapital (76.500 €): 1.454 € / Monat
30% Eigenkapital (114.750 €): 1.272 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Wohnung mit Gartenanteil

Beschreibung

Ausstattung