Frisch saniert & sofort bezugsfrei: 3 Zimmer mit Balkon nahe Ku’damm, provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

6.188 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der neue Echtholzparkettfußboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die erneuerte Elektrik sowie moderne Badezimmer-Armaturen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, die separate Küche, ein Vollbadezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1982 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem wurde das Treppenhaus des Hauses erst 2024 saniert.

Die ruhige Lage in einer Einbahnstraße nahe Hochmeisterplatz und Kurfürstendamm verbindet entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung.

Jetzt provisionsfrei den Erstbezug nach Sanierung sichern – stilvoll wohnen in bester Charlottenburger Lage für nur 495.000 €.

Ausstattung • Provisionsfrei • Erstbezug nach Sanierung • neuer Echtholzparkettfußboden • neue Badezimmer-Armaturen • neue Elektrik
• 3. Obergeschoss mit Personenaufzug • großzügiger Balkon • Zugehöriges Kellerabteil • Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1982 • Sanierung des Treppenhauses in 2024

Lage Sehr wohnlich, sehr friedlich und dennoch zentral befindet sich die Schweidnitzer Straße – eine wunderbar ruhige Einbahnstraße – inmitten der lebhaften City-West im Ortsteil Halensee des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Fußläufig befinden sich viele Geschäfte und Cafés, mehrere Supermärkte. Am Hochmeisterplatz gleich um die Ecke ist zwei Mal die Woche der Wochenmarkt. Nahe dem Kurfürstendamm und dem Berliner S-Bahn-Ring bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung in das gesamte Stadtgebiet.

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt als Erstbezug nach Sanierung und bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohneigentum in Charlottenburg provisionsfrei zu erwerben – für nur 495.000 €. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der neue Echtholzparkettfußboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die erneuerte Elektrik sowie moderne Badezimmer-Armaturen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, die separate Küche, ein Vollbadezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1982 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem wurde das Treppenhaus des Hauses erst 2024 saniert. Die ruhige Lage in einer Einbahnstraße nahe Hochmeisterplatz und Kurfürstendamm verbindet entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Jetzt provisionsfrei den Erstbezug nach Sanierung sichern – stilvoll wohnen in bester Charlottenburger Lage für nur 495.000 €. Ausstattung • Provisionsfrei • Erstbezug nach Sanierung • neuer Echtholzparkettfußboden • neue Badezimmer-Armaturen • neue Elektrik • 3. Obergeschoss mit Personenaufzug • großzügiger Balkon • Zugehöriges Kellerabteil • Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1982 • Sanierung des Treppenhauses in 2024 Lage Sehr wohnlich, sehr friedlich und dennoch zentral befindet sich die Schweidnitzer Straße – eine wunderbar ruhige Einbahnstraße – inmitten der lebhaften City-West im Ortsteil Halensee des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Fußläufig befinden sich viele Geschäfte und Cafés, mehrere Supermärkte. Am Hochmeisterplatz gleich um die Ecke ist zwei Mal die Woche der Wochenmarkt. Nahe dem Kurfürstendamm und dem Berliner S-Bahn-Ring bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung in das gesamte Stadtgebiet. Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 7
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch saniert & sofort bezugsfrei: 3 Zimmer mit Balkon nahe Ku’damm, provisionsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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