Vermietete 2-Zi.-Etagenwohnung in Tamm mit TG-Stellplatz
Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732
Kaufpreis
165.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.619 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066508
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Tamm bietet eine attraktive Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger. Durch die bestehende Vermietung wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.880 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 285 €.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,53 m². Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Aufteilung in zwei gut nutzbare Zimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (zzgl. 10.000,- €) zur Verfügung – beides sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung, vermietet zu ca. 5.880 € p.a.
+ Erholung im Freien dank einer Loggia
+ Hervorragend für Anleger dank gepflegtem Zustand - komfortabler Personenaufzug
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz (zzgl. 10.000,- €) und eine Hausreinigung gewährleisten
Sorgenfreiheit
Lage
Lage: Attraktive Lage in Tamm mit guten Bedingungen für neue Eigentümer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigsburg Kreis
4-Zimmer-Wohnung Mit Individueller Fertigstellung Und Denkmalabschreibung In Historischem Gebäude
31113 m²
634.700 €
*individuell Fertigstellen* 2,5-Zimmer-Wohnung Mit Lukrativer Denkmalabschreibung In Zentraler Lage
2186 m²
420.500 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
165.000 €