Doppelhaushälfte mit luxuriöser Innenausstattung, vollmöbiliert, bezugsfertig.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.599 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen: Das Haus ist modern und dennoch zeitlos, zeichnet es sich durch seine offene Raumgestaltung, den durchdachten Grundriss und helle, einladende Wohnräume aus. Über den offenen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses, angefangen vom Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad und großes Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist eine offene Gallerie mit Dachterrasse (ca. 9qm). Der große Wohnraum mit offener Küche, angrenzendem Essbereich und verfügt über großzügige Fensterflächen und sorgt mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Von dort aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten. Die modern angelegte Terrasse ist überdacht durch eine massive Glas/Aluminiumüberdachung mit Markisen, front und oberseitig, elektrisch bedienbar. Sie kann für ca. 9000€ als Wintergarten nachgerüstet werden.

Das offene Treppenhaus führt Sie in das modern gestaltete Obergeschoss. Dort erwartet Sie neben dem Schlafzimmer und Kinderzimmer, das luxuriös ausgestattete Bad mit Natursteinwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne. Im Keller kann man einen großen Fitnessraum oder Gästeraum einrichten. Der Keller ist unterteilt in Waschraum (mit Waschmaschine und Trockner) und einen größeren Freizeitraum/Kleiderschränke/Fitnessraum.

Das Haus wurde modern und geschmackvoll ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Fussbodenheizung auf jeder Etage, Sandsteintapete in Bad und WC, hochwertige italienische Armaturen Gessi Cono (Bad, WC).

Sonstiges

Garage mit Stellplatz
hochwertige Überdachung des Hauseinganges mit massiver Eingangsstufe
Gabionenzäune und -elemente um das Haus herum
hochwertige maßangefertigte freistehende Einbauküche inkl. Elektrogeräte, inkl. GROHE BLUE HOME für Sprudelwasser (bereits im Kaufpreis enthalten). Neupreis 38.000€.
Rollläden, alle elektrisch
ansprechend angelegte Außenanlage mit vielen Pflanzen, Obstbäumen, Terrasse (ca. 38qm) und hochwertige beleuchtete Terassenüberdachung, die als Wintergarten ergänzt werden kann
die Gartenmöbel sind inklusive
Brunnen mit Pumpe und zwei Zapfstellen für die Bewässerung des Gartens
Gaszentralheizung, auf dem Dach
Fußbodenheizung auf EG, OG und DG
großzügig angelegte Elektroinstallation, viele Lichtschalter im Wohnzimmer und Dachgeschoss
Kunststoffisolierverglasung, Schiebefenster im Wohnzimmer
ein großes Bad und ein Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen und Heizelementen
voll unterkellert in Betonwanne

Bei Kaufinteresse, einfach Besichtigungstermin anfragen. Der Käufer vereinbart im Anschluss einen Notartermin. Bonitätsüberprüfung und entsprechende vertragliche Abwicklungen erfolgen im Anschluss.

Schlüsselübergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lage Das Stadtzentrum liegt in etwa 3 km Entfernung. Die A57 ist in ca. 5min zu erreichen. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Krefeld Inrath/Kliedbruch. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Einige Friseure, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makler können uns kontaktieren, wenn potentielle Käufer gegeben sind. Wir möchten keinen Besichtigungstourismus.

Wir binden uns auch nicht vertraglich an einen Makler. Sollte sich ein Kaufabschluss ergeben, werden entsprechende Kauf/Verkaufsprovisionen berücksichtigt.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses traumhafte Doppelhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Naturschutzgebiet, ideal für Naturfreunde und Hundebesitzer. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Doppelhaus befindet sich am seitlichen Ende der Siedlung. Zusätzlich zur Garage und einem Außenstellplatz befinden sich weitere Parkplätze in direkter Nähe zum Haus. Es eignet sich sowohl für Familien mit Kinder, als auch für Paare mit Homeoffice-Bedürfnissen. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist modern und dennoch zeitlos, zeichnet es sich durch seine offene Raumgestaltung, den durchdachten Grundriss und helle, einladende Wohnräume aus. Über den offenen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses, angefangen vom Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad und großes Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist eine offene Gallerie mit Dachterrasse (ca. 9qm). Der große Wohnraum mit offener Küche, angrenzendem Essbereich und verfügt über großzügige Fensterflächen und sorgt mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Von dort aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten. Die modern angelegte Terrasse ist überdacht durch eine massive Glas/Aluminiumüberdachung mit Markisen, front und oberseitig, elektrisch bedienbar. Sie kann für ca. 9000€ als Wintergarten nachgerüstet werden. Das offene Treppenhaus führt Sie in das modern gestaltete Obergeschoss. Dort erwartet Sie neben dem Schlafzimmer und Kinderzimmer, das luxuriös ausgestattete Bad mit Natursteinwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne. Im Keller kann man einen großen Fitnessraum oder Gästeraum einrichten. Der Keller ist unterteilt in Waschraum (mit Waschmaschine und Trockner) und einen größeren Freizeitraum/Kleiderschränke/Fitnessraum. Das Haus wurde modern und geschmackvoll ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Fussbodenheizung auf jeder Etage, Sandsteintapete in Bad und WC, hochwertige italienische Armaturen Gessi Cono (Bad, WC). Sonstiges - Garage mit Stellplatz - hochwertige Überdachung des Hauseinganges mit massiver Eingangsstufe - Gabionenzäune und -elemente um das Haus herum - hochwertige maßangefertigte freistehende Einbauküche inkl. Elektrogeräte, inkl. GROHE BLUE HOME für Sprudelwasser (bereits im Kaufpreis enthalten). Neupreis 38.000€. - Rollläden, alle elektrisch - ansprechend angelegte Außenanlage mit vielen Pflanzen, Obstbäumen, Terrasse (ca. 38qm) und hochwertige beleuchtete Terassenüberdachung, die als Wintergarten ergänzt werden kann - die Gartenmöbel sind inklusive - Brunnen mit Pumpe und zwei Zapfstellen für die Bewässerung des Gartens - Gaszentralheizung, auf dem Dach - Fußbodenheizung auf EG, OG und DG - großzügig angelegte Elektroinstallation, viele Lichtschalter im Wohnzimmer und Dachgeschoss - Kunststoffisolierverglasung, Schiebefenster im Wohnzimmer - ein großes Bad und ein Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen und Heizelementen - voll unterkellert in Betonwanne Bei Kaufinteresse, einfach Besichtigungstermin anfragen. Der Käufer vereinbart im Anschluss einen Notartermin. Bonitätsüberprüfung und entsprechende vertragliche Abwicklungen erfolgen im Anschluss. Schlüsselübergabe erfolgt nach Vereinbarung. Lage Das Stadtzentrum liegt in etwa 3 km Entfernung. Die A57 ist in ca. 5min zu erreichen. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Krefeld Inrath/Kliedbruch. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Einige Friseure, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makler können uns kontaktieren, wenn potentielle Käufer gegeben sind. Wir möchten keinen Besichtigungstourismus. Wir binden uns auch nicht vertraglich an einen Makler. Sollte sich ein Kaufabschluss ergeben, werden entsprechende Kauf/Verkaufsprovisionen berücksichtigt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit luxuriöser Innenausstattung, vollmöbiliert, bezugsfertig.

Beschreibung

Ausstattung