IMMOBERLIN.DE - Ruhig im Bötzow-Kiez! Sehr attraktive Altbauwohnung mit Westloggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10407
Kaufpreis
530.000 €
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
7.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese erstklassig renovierte Wohnung erfreut unter stattlichen Deckenhöhen von ca. 3,40 Metern mit zwei behaglichen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem taghellen Duschbad und einer großen Diele. Zu den stilvollen Ausstattungen gehören klassische Holzprofiltüren, moderne Isolierfenster, charmante Holzdielenböden und maßgefertigte Einbauschränke. Zeitgemäß und ästhetisch präsentieren sich die Einbauküche und Sanitärelemente im Bad. Alle Heizkörper wurden erneuert. Teilweise sind Fußbodenheizungen verlegt.
Alle Heizkörper sind an eine Gaszentralheizung angeschlossen. Dieser schönen möblierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das Haus wurde 2017 saniert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehörten die Erneuerung der Fassade und des Daches. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (20.400,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 01.06.2023) kündigen.
Das Mietverhältnis endet zum 30.05.2033. Da es unter 10 Jahre sind, kann jederzeit vorher gekündigt werden Ab 2027 sind 21.600,- € Jahresnettokaltmiete fällig.
So eine angenehm positionierte, hervorragend ausgebaute und geschmackvoll ausgestattete Wohnung ist ein willkommener Lichtblick auf dem Berliner Immobilienmarkt – eine wertstabile Kapitalanlage in einem der beliebtesten Citystadtteile.!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.000 €)
- 2.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (106.000 €)
- 2.014 € / Monat
- 30% Eigenkapital (159.000 €)
- 1.762 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 944 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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