++NEU IM ANGEBOT++ Solides, gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz in zentraler Lage von Rümmingen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79595

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.275 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine besonders familienfreundliche Lage. Die Immobilie bietet viel Platz für das tägliche Leben und vereint Komfort, Funktionalität und Behaglichkeit auf ideale Weise.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein durchdachtes Wohnkonzept umgesetzt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großen, überdachten Terrasse. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt, auch hier kann man auf einer Bank die Sonne genießen oder mit den Nachbarn ein Schwätzchen halten. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen beim Frühstück und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit auch für Familien einen hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Auch der Keller befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Dort befinden sich Bevorratungsmöglichkeiten im breiten Flur, Hobbyraum, Werkstatt und Heizraum mit Entkalkungsanlage. Die Bodenbeläge sind im Wesentlichen in Fliesen, Teppichboden und Korkparkett ausgeführt, der Terrassenbelag in Waschbeton.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten, soliden Zustand – ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen

Ausstattung -großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen -überdachte Terrasse -geräumige Wohnküche -zwei Badezimmer -Studio im Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzung -Garage und zusätzlicher Außenstellplatz -zentrale Lage mit guter Anbindung nach Basel (Schweiz) und ins Markgräflerland

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen

Lage Die zentrale Lage nahe der Ortsmitte sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und verschiedene Ladengeschäfte sind im nahegelegenen Binzen und Haltingen schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Busanbindung und über Eimeldingen oder Haltingen eine Bahnanbindung in Richtung Basel (Schweiz) sowie ins Markgräflerland. Die umliegende Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diesen Standort besonders attraktiv.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen

Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Objektbeschreibung ++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++ Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine besonders familienfreundliche Lage. Die Immobilie bietet viel Platz für das tägliche Leben und vereint Komfort, Funktionalität und Behaglichkeit auf ideale Weise. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein durchdachtes Wohnkonzept umgesetzt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großen, überdachten Terrasse. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt, auch hier kann man auf einer Bank die Sonne genießen oder mit den Nachbarn ein Schwätzchen halten. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen beim Frühstück und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit auch für Familien einen hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Auch der Keller befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Dort befinden sich Bevorratungsmöglichkeiten im breiten Flur, Hobbyraum, Werkstatt und Heizraum mit Entkalkungsanlage. Die Bodenbeläge sind im Wesentlichen in Fliesen, Teppichboden und Korkparkett ausgeführt, der Terrassenbelag in Waschbeton. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten, soliden Zustand – ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen Ausstattung -großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen -überdachte Terrasse -geräumige Wohnküche -zwei Badezimmer -Studio im Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzung -Garage und zusätzlicher Außenstellplatz -zentrale Lage mit guter Anbindung nach Basel (Schweiz) und ins Markgräflerland WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen Lage Die zentrale Lage nahe der Ortsmitte sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und verschiedene Ladengeschäfte sind im nahegelegenen Binzen und Haltingen schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Busanbindung und über Eimeldingen oder Haltingen eine Bahnanbindung in Richtung Basel (Schweiz) sowie ins Markgräflerland. Die umliegende Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diesen Standort besonders attraktiv. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Frei ab Mai 2026!

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++NEU IM ANGEBOT++ Solides, gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz in zentraler Lage von Rümmingen

Beschreibung

Ausstattung