Tolle 2 Zimmerwohnung mit neuem Badezimmer u. einem großem Balkon provisionsfrei zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30179

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.944 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist stufenlos mittels Fahrstuhl erreichbar u. somit auch für körperlich eingeschränkte Nutzer bewohnbar.

Auf ca. 54 m² haben Sie genug Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung. Der großzügig geschnittene Balkon lädt zum Verweilen u. Entspannen ein. Dieser ist zudem vom Wohnzimmer- und auch Schlafzimmer begehbar!

Der Grundriss ist klassisch u. zeitgemäß. Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Duschbad, Schlafzimmer u. Wohnzimmer mit offener Wohnküche.

Das innenliegende, nach Ihren Wünschen neugestaltet Duschbad ist kompakt geschnitten, so dass problemlos eine Waschmaschine untergebracht werden kann.

Zur Wohnung gehört ein großzügig geschnittener Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (gleiche Etage), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 188 EURO monatlich. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Strom sowie die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten. Hierfür müssen separate Verträge mit den Versorgern geschlossen werden.

Die Wohnung ist ideal für Singles u. Paare, für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

Sie wird direkt vom Eigentümer veräußert und ist somit provisionsfrei erwerbbar.

Ergänzend zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Das Mietverhältnis wird zum 31.07.2026 beendet.

Bei weitergehenden Interesse freue ich mich über eine Nachricht oder Ihren Anruf. Gern können Sie sich unter der Tel. 0152 27091000 melden.

Lage In Vahrenheide gelegen, profitiert diese Adresse von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinien 123 und 137 ermöglichen eine regelmäßige und unkomplizierte Mobilität innerhalb Hannovers. Das Umfeld ist durch eine lebendige Nachbarschaft geprägt, die eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene u. vor einigen Jahren modernisierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im IV. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Vahrendwald, Dunantstr. 5 - dem ehemaligen Emmy Lanzke Haus. Die Wohnung ist stufenlos mittels Fahrstuhl erreichbar u. somit auch für körperlich eingeschränkte Nutzer bewohnbar. Auf ca. 54 m² haben Sie genug Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung. Der großzügig geschnittene Balkon lädt zum Verweilen u. Entspannen ein. Dieser ist zudem vom Wohnzimmer- und auch Schlafzimmer begehbar! Der Grundriss ist klassisch u. zeitgemäß. Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Duschbad, Schlafzimmer u. Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das innenliegende, nach Ihren Wünschen neugestaltet Duschbad ist kompakt geschnitten, so dass problemlos eine Waschmaschine untergebracht werden kann. Zur Wohnung gehört ein großzügig geschnittener Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (gleiche Etage), der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 188 EURO monatlich. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Strom sowie die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten. Hierfür müssen separate Verträge mit den Versorgern geschlossen werden. Die Wohnung ist ideal für Singles u. Paare, für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Sie wird direkt vom Eigentümer veräußert und ist somit provisionsfrei erwerbbar. Ergänzend zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Das Mietverhältnis wird zum 31.07.2026 beendet. Bei weitergehenden Interesse freue ich mich über eine Nachricht oder Ihren Anruf. Gern können Sie sich unter der Tel. 0152 27091000 melden. Lage In Vahrenheide gelegen, profitiert diese Adresse von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinien 123 und 137 ermöglichen eine regelmäßige und unkomplizierte Mobilität innerhalb Hannovers. Das Umfeld ist durch eine lebendige Nachbarschaft geprägt, die eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.