Ruhige 4-Zimmer-Wohnung, repräsentatives Gebäude, hochwertig, Berlin-Prenzlauer Berg, Barrierefreii
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
1.820.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
150 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
12.133 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bilder zu diesen vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage.
E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de
Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie.
In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
Ausstattung
-Hochwertige und ruhige 4-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Wohngebäude in Berlin-Prenzlauer Berg
-hochwertige Ausstattungen und viele exklusive Features
-gemeinschaftliche, hauseigene Fitness- und Saunaräume
-sehr gut bewirtschaftete Hausanlage
-moderne und großzügig große Tiefgaragenplätze
Lage
Diese hier angebotene hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Berlins – im Bezirk Mitte, genauer gesagt im Ortsteil Prenzlauer Berg. Diese Gegend ist bekannt für ihre Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und einem dynamischen, modernen Lebensstil.
Verkehrsanbindung:
Die Fehrbelliner Str. bietet eine exzellente Verkehrsanbindung durch ein dichtes Netz von U-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen und Fahrradwege. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Berlin.
Umgebung
Diese Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Cafés, Restaurants und Boutiquen entlang der Kastanienallee und Oderberger Straße. Der Mauerpark, ein beliebter Treffpunkt für Flohmärkte und Live-Musik, sowie der Volkspark am Weinberg bieten entspannte Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Museumsinsel und dem Hackeschen-Markt sorgt für kulturelle Vielfalt und lädt zu Erkundungstouren ein, während die Schönhauser Allee-Arcaden und andere Einkaufszentren das Einkaufen zu einem Erlebnis machen.
Sonstiges
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Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*
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Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.820.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 4 von 6
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (182.000 €)
- 7.781 € / Monat
- 20% Eigenkapital (364.000 €)
- 6.916 € / Monat
- 30% Eigenkapital (546.000 €)
- 6.052 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 3.703 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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