- Zinszuschuss - Moderne Doppelhaushälfte in Kemnat – 151 m² | KfW 40 | Garten & Top-Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.954 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einem modernen Neubau, der nicht nur durch Qualität und Stil, sondern auch durch Funktionalität und Raumgefühl begeistert.

Jede Doppelhaushälfte erhält einen Garten mit Südwest-Ausrichtung und eine Grundstücksfläche von ca. 200 m². Der Grundriss ist dabei offen gestaltet und lässt mit vielen Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² (185 m² mit ausgebautem Gartengeschoss) keine Wünsche offen. Durch größtenteils nicht tragende Innenwände sind die Grundrisse flexibel veränderbar und lassen sich so perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Als Effizienzhaus KfW 40 bietet unser Haus nicht nur herausragende energetische Standards, sondern ermöglicht Ihnen auch attraktive Konditionen durch die KfW-Förderung. Gerne beraten wir Sie hierzu und erläutern im persönlichen Gespräch unser ganzheitliches Finanzierungsmodell.

Das Haus wird schlüsselfertig gebaut, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren.

Hier vereinen sich modernste Technik, hochwertige Ausstattung und flexible Grundrissgestaltung zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Ausstattung Photovoltaik-Thermie (PVT) als Heizung und zur Stromerzeugung

Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40 mit vergünstigtem Darlehen durch die KfW Bank

Fußbodenheizung

Hochwertiges Eiche Echtholz – Dreischichtparkett

Untergeschoss gedämmt mit Gästeeinheit (Sonderwunsch)

2 großzügige Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche + Gästebad im UG (Sonderwunsch) und Gäste WC im EG

Elektrische Rollläden

Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen

Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine offene Atmosphäre

Durchdachte Außenanlage inkl. Hauszugang, Müllbox und Terrasse

Garage mit E-Auto-Vorbereitung für Ladestation (Wallbox) enthalten

Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

Sämtliche Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen

Lage Modernes Ambiente:

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zum Projekt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

ÖPNV: Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Stuttgart-Heumaden ist mit dem Bus schnell erreichbar (Bushalte- stelle Zeppelinstraße, ca. 250 m vom Baugrundstück entfernt). Von dort aus gelangt man in etwa 16 Minuten ins Zentrum von Stuttgart.

Schule und Kindergärten: Unser Projekt ist ideal gelegen mit fußläufig erreichbarer Grundschule und verschiedenen Kindergärten. Weiterführende Schulen in Ostfildern oder Stuttgart sind bequem mit der U-Bahn erreichbar.

Sonstiges Individualität und Qualität – Ihr Zuhause, wie Sie es wünschen

Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses lässt keine Wünsche offen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie den Grundriss und die Raumaufteilung perfekt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Bei der Auswahl von Fliesen und Bodenbelägen setzen wir auf Qualität: In Zusammenarbeit mit der Firma Kemmler in Stuttgart-Wangen stehen Ihnen vielfältige Materialien und Designs zur Verfügung, um Ihre Räume einzigartig zu gestalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einem modernen Neubau, der nicht nur durch Qualität und Stil, sondern auch durch Funktionalität und Raumgefühl begeistert. Jede Doppelhaushälfte erhält einen Garten mit Südwest-Ausrichtung und eine Grundstücksfläche von ca. 200 m². Der Grundriss ist dabei offen gestaltet und lässt mit vielen Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² (185 m² mit ausgebautem Gartengeschoss) keine Wünsche offen. Durch größtenteils nicht tragende Innenwände sind die Grundrisse flexibel veränderbar und lassen sich so perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Als Effizienzhaus KfW 40 bietet unser Haus nicht nur herausragende energetische Standards, sondern ermöglicht Ihnen auch attraktive Konditionen durch die KfW-Förderung. Gerne beraten wir Sie hierzu und erläutern im persönlichen Gespräch unser ganzheitliches Finanzierungsmodell. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren. Hier vereinen sich modernste Technik, hochwertige Ausstattung und flexible Grundrissgestaltung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Ausstattung Photovoltaik-Thermie (PVT) als Heizung und zur Stromerzeugung Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40 mit vergünstigtem Darlehen durch die KfW Bank Fußbodenheizung Hochwertiges Eiche Echtholz – Dreischichtparkett Untergeschoss gedämmt mit Gästeeinheit (Sonderwunsch) 2 großzügige Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche + Gästebad im UG (Sonderwunsch) und Gäste WC im EG Elektrische Rollläden Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine offene Atmosphäre Durchdachte Außenanlage inkl. Hauszugang, Müllbox und Terrasse Garage mit E-Auto-Vorbereitung für Ladestation (Wallbox) enthalten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung Sämtliche Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen Lage Modernes Ambiente: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zum Projekt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. ÖPNV: Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Stuttgart-Heumaden ist mit dem Bus schnell erreichbar (Bushalte- stelle Zeppelinstraße, ca. 250 m vom Baugrundstück entfernt). Von dort aus gelangt man in etwa 16 Minuten ins Zentrum von Stuttgart. Schule und Kindergärten: Unser Projekt ist ideal gelegen mit fußläufig erreichbarer Grundschule und verschiedenen Kindergärten. Weiterführende Schulen in Ostfildern oder Stuttgart sind bequem mit der U-Bahn erreichbar. Sonstiges Individualität und Qualität – Ihr Zuhause, wie Sie es wünschen Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses lässt keine Wünsche offen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie den Grundriss und die Raumaufteilung perfekt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Bei der Auswahl von Fliesen und Bodenbelägen setzen wir auf Qualität: In Zusammenarbeit mit der Firma Kemmler in Stuttgart-Wangen stehen Ihnen vielfältige Materialien und Designs zur Verfügung, um Ihre Räume einzigartig zu gestalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (105.000 €): 4.489 € / Monat
20% Eigenkapital (210.000 €): 3.990 € / Monat
30% Eigenkapital (315.000 €): 3.491 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.504 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

- Zinszuschuss - Moderne Doppelhaushälfte in Kemnat – 151 m² | KfW 40 | Garten & Top-Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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