Klein - fein - erschwinglich und bald mein eigenes Heim! EFH Echterdingen, 2 KFZ-Stellplätze
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771
Kaufpreis
399.000 €
35
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
44.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein eigenes Haus ist Gold wert – und genau dieses Gefühl vermittelt diese Immobilie. Überschaubar in der Größe, klar in der Aufteilung und mit dem besonderen Vorteil: Sie wohnen für sich, ohne „Wohnungsgefühl“, mit eigenem Eingang und dem angenehmen Plus an Privatsphäre. Ein Zuhause für alle, die lieber kompakt und effizient leben – dafür aber im eigenen Haus.
Schon von außen zeigt sich der gepflegte, ehrliche Charakter: solide Substanz, klassisches Erscheinungsbild und ein Grundstück, das sich unkompliziert nutzen lässt. Innen erwarten Sie helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Grundrisslogik ist praktikabel – ideal, wenn Sie ein Haus suchen, das im Alltag funktioniert: ankommen, einrichten, wohlfühlen.
Auch die Nebenflächen sind ein echtes Argument: Im Untergeschoss stehen Ihnen Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung – perfekt für Vorräte, Hobby, Werkbank oder einfach Ordnung im Alltag. Das Haus eignet sich damit sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder als langfristige Lösung für alle, die weg von der Miete und rein ins eigene Zuhause möchten.
Kurz: klein, fein – und ein eigener Hausschlüssel in der Tasche.
Wenn Sie ein kompaktes, solides Haus suchen, das Ihnen Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet, dann lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage – gerne mit kurzer Angabe Ihrer bevorzugter Besichtigungszeit.
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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort:
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Alfred Kohl und Team der Storchfinanz KG
Reinachweg 6, 73760 Ostfildern - Scharnhauser Park
Tel.: 0711 - 300 20 999
E-Mail: info@storchfinanz.de
https://www.storchfinanz.de
Ausstattung
* Gemütliche Terrasse
* Hochbeet
* Gewächshaus
* separates Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Kaminofen
* Fachwerkhaus
* Separater Zugang in den Keller
* Schuppen mit separate Bühne
* Carport und Stellplatz
Lage
Für Pendler und alle, die viel unterwegs sind, ist die Lage besonders stark: Leinfelden-Echterdingen ist über die S-Bahn-Linien S2 und S3 direkt an das Stuttgarter Schienennetz angebunden – inklusive der Achse Richtung Flughafen/Messe sowie Stuttgart-City. Dazu kommt die schnelle Erreichbarkeit der großen Verkehrsachsen rund um die B27 (Stuttgart–Tübingen), die in Leinfelden-Echterdingen eine zentrale Rolle spielt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Stuttgart: Von dort bis zum Haus werden rund 3 km angegeben – praktisch für Vielflieger, Geschäftsreisen oder Gäste. Gleichzeitig bietet die Stadt insgesamt eine hohe Lebensqualität mit Kitas/Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Auch für Freizeit und „Runterkommen“ ist die Gegend attraktiv: Leinfelden-Echterdingen gilt als guter Ausgangspunkt Richtung Schönbuch, und das Siebenmühlental ist ein bekanntes Naherholungsziel in der Umgebung.
5 Min zur Autobahn
5 Min zum Flughafen
5 Min zur B27
5 Min zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
13 min zu Fuß zur U-Bahn
12 min zu Fuß zur S-Bahn
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Gerd Serfass und Frau Stamenkovic gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 34
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 876 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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