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Bungalow mit Ausbaupotenzial und schönem Grundstück

Bungalow zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74831

Kaufpreis

329.000 €

4

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.387 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Bungalow-Objekt in Gundelsheim, Stadtteil Bachenau, bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf einem großzügigen Grundstück von 702 m². Errichtet im Jahr 1977, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, nach oben oder durch einen Anbau. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Zimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der große und schöne Garten. Dieser bietet ebenso viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Lage Die Deutschordensstadt Gundelsheim liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn, direkt am Neckar zwischen Odenwald und der Wirtschaftsregion Heilbronn. Die Stadt bietet neben der Burg Horneck und einem historischen Ortskern alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Darüber hinaus stehen umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

329.000 €

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