Wohnung mit klassischem Charme!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14478
Kaufpreis
360.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
124 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.903 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung in Potsdam bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m². Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es wurden 2 Wohnungen räumlich miteinander verbunden. Sie erwerben somit 2 Wohnungen. Die räumliche Verbindung ist von der Eigentümergemeinschaft genehmigt.
Die aktuellen Eigentümer beabsichtigen in der Wohnung nach dem Verkauf wohnen zu bleiben. Es werden folgende Konditionen angestrebt:
Kaltmiete: 10€/m²
In dem Mietverhältnis wird ein Verzicht auf Eigenbedarfskündigung mit berücksichtigt.
Betriebskosten: 3.373,69 EUR/Jahr
Hausgeld: 417,98 EUR/Monat
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- fest installierter Elektrokamin
- elektrische Jalousien
- Echtholzheizkörperverkleidungen und Stuck in der gesamten Wohnung
- Parkettböden in den Zimmern
- Granitböden in Küche
- Bad und Flur
- Rollläden
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung:
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1980
- Letzte Modernisierung: ca. 2013 (Wohnungen zusammengelegt und Bäder modernisiert)
- Zustand: Modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: 2 Balkone
- Zimmer: 5, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Parkett, Granit
- Spezialräume: 2 Keller
- Besonderheiten:
- Fest installierter Elektrokamin
- Elektrische Jalousien
- Echtholzheizkörperverkleidungen
- Stuck in der gesamten Wohnung
- Parkettböden in den Zimmern
- Granitböden in Küche, Bad und Flur
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Fernwärme
Lage
In der charmanten Stadt Potsdam, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, finden Sie unsere schöne Erdgeschosswohnung im Stadtteil Waldstadt II. Annähernd ca. 4,7 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Rund um die Wohnung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, eine Oberschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In direkter Umgebung kann man in der Natur entspannen.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
360.000 €