***charmante*** 2-Zimmer-Wohnung in Zorneding
Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85604
Kaufpreis
340.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
6.296 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Etagenwohnung (3. OG) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage; ca. 54 m² Wohnfläche; 2 Zimmer; hell gefliestes Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss), hochwertige Laminat- u. Fliesenböden; sonnige Süd-Loggia; Einbauschrank im Flur; Kellerabteil; Saunabereich; Tiefgarage;
ca. 5 Gehmin. zum S-Bahnhof (S4 o. S6); ca. 6 Min. zur ST2081; ca. 5 Min. zur B304; ca. 10 Min. zur A94;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage: 85604 Zorneding
Kaufpreis € 360.000,- + Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-
Bezug gem. den gesetzlichen Vorgaben
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Zorneding liegt in der Region München im Alpenvorland an der Schnittstelle von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zorneding fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München,
Zorneding verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn, welche zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München ca. 42 km.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Zorneding aus in Kürze zu erreichen. Eine weitere Naturattraktion in der Ebersberger Forst, der zu Wander- und Fahrradtouren einlädt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Vaterstetten sind von Zorneding aus mit der S-Bahn-Linie S4 gut erreichbar.
Sonstiges
Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 559 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ebersberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
340.000 €