Seltene EG‑Wohnung mit großem Garten (180 m²) - perfekte Hausalternative

Terrassenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.278 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RARITÄT: Gartenwohnung mit Hausgefühl - Wohnen auf höchstem Niveau in Top-Lage

Ankommen, wohlfühlen, bleiben. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl, das sonst nur ein Haus vermittelt - kombiniert mit dem Komfort eines modernen Neubaus.

Vergleichbare Wohnungen in der Umgebung verfügen meist nur über kleine Balkone oder Gemeinschaftsflächen - diese Immobilie bietet hingegen einen außergewöhnlich großen, privat nutzbaren Garten auf Hausniveau.

Das Highlight: Ein ca. 180 m² großer, sonniger, eigener Südwest-Garten, der Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität schenkt - mitten in begehrter Lage von Bietigheim-Bissingen.

Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles •Großzügiger Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen •Perfekt für Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer •Eigener Garten als Rückzugsort, Spielbereich oder Outdoor-Living •Ruhiges, gepflegtes und grünes Wohnumfeld

Hier genießen Sie Freiraum und Flexibilität - ganz nach Ihrem Lebensstil.

Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen •Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster •Direkter Zugang zum Garten aus allen Zimmern •Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung •Zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen •Elektrische Rollläden & moderne Technik •Barrierefrei mit Aufzug •Tiefgaragenstellplatz 25.000€ •Küche nicht im Angebot enthalten, kann ggf. übernommen werden

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und erleben Sie dieses besondere Zuhause selbst.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen: Wohnkomfort

• Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme • Edles Landhausdielen‑Echtholz‑Parkett • Bodentiefe, dreifach verglaste Echtholz‑Fenster (abschließbar) • Große Fensterfront zur Südseite mit Blick in den Garten • Direkter Zugang zum Garten aus allen vier Zimmern

Moderne Haustechnik • Individuell steuerbare, digitale Raumthermostate • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Glasfaser‑ oder Kabel‑Internetanschlüsse in jedem Zimmer • Video‑Gegensprechanlage • Paketbox MyRenz für sichere Zustellungen

Bäder & Ausstattung • Stilvolle Bäder inkl. Waschtischunterschränke mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Materialien und moderne Sanitärinstallationen

Gebäude & Gemeinschaft • Barrierefreier Zugang dank Aufzug • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus

Lage Zentral & hervorragend angebunden •modernes, gut erschlossenes Neubaugebiet •Innenstadt Bietigheim-Bissingen schnell erreichbar •Bahnhof fußläufig - ideale Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn •A81 in wenigen Minuten erreichbar •Top Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 Minuten zu IKEA und zum Breuningerland Ludwigsburg

Ruhig wohnen und gleichzeitig maximal flexibel bleiben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung RARITÄT: Gartenwohnung mit Hausgefühl - Wohnen auf höchstem Niveau in Top-Lage Ankommen, wohlfühlen, bleiben. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl, das sonst nur ein Haus vermittelt - kombiniert mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Vergleichbare Wohnungen in der Umgebung verfügen meist nur über kleine Balkone oder Gemeinschaftsflächen - diese Immobilie bietet hingegen einen außergewöhnlich großen, privat nutzbaren Garten auf Hausniveau. Das Highlight: Ein ca. 180 m² großer, sonniger, eigener Südwest-Garten, der Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität schenkt - mitten in begehrter Lage von Bietigheim-Bissingen. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles •Großzügiger Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen •Perfekt für Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer •Eigener Garten als Rückzugsort, Spielbereich oder Outdoor-Living •Ruhiges, gepflegtes und grünes Wohnumfeld Hier genießen Sie Freiraum und Flexibilität - ganz nach Ihrem Lebensstil. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen •Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster •Direkter Zugang zum Garten aus allen Zimmern •Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung •Zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen •Elektrische Rollläden & moderne Technik •Barrierefrei mit Aufzug •Tiefgaragenstellplatz 25.000€ •Küche nicht im Angebot enthalten, kann ggf. übernommen werden Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und erleben Sie dieses besondere Zuhause selbst. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Wohnkomfort • Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme • Edles Landhausdielen‑Echtholz‑Parkett • Bodentiefe, dreifach verglaste Echtholz‑Fenster (abschließbar) • Große Fensterfront zur Südseite mit Blick in den Garten • Direkter Zugang zum Garten aus allen vier Zimmern Moderne Haustechnik • Individuell steuerbare, digitale Raumthermostate • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Glasfaser‑ oder Kabel‑Internetanschlüsse in jedem Zimmer • Video‑Gegensprechanlage • Paketbox MyRenz für sichere Zustellungen Bäder & Ausstattung • Stilvolle Bäder inkl. Waschtischunterschränke mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Materialien und moderne Sanitärinstallationen Gebäude & Gemeinschaft • Barrierefreier Zugang dank Aufzug • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Lage Zentral & hervorragend angebunden •modernes, gut erschlossenes Neubaugebiet •Innenstadt Bietigheim-Bissingen schnell erreichbar •Bahnhof fußläufig - ideale Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn •A81 in wenigen Minuten erreichbar •Top Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 Minuten zu IKEA und zum Breuningerland Ludwigsburg Ruhig wohnen und gleichzeitig maximal flexibel bleiben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.500 €): 2.415 € / Monat
20% Eigenkapital (113.000 €): 2.147 € / Monat
30% Eigenkapital (169.500 €): 1.879 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 928 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene EG‑Wohnung mit großem Garten (180 m²) - perfekte Hausalternative

Beschreibung

Ausstattung