Bezugsfreie 3 Zimmer mit Tageslichtbad in bester Lage nah am Boxhagener Platz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
369.000 €
3
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
5.766 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1956 und besticht durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Wohnstraße zwischen der Frankfurter Allee und dem beliebten Boxhagener Platz.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Das Badezimmer wurde im Jahr 2002 modernisiert; zudem erfolgten umfangreiche technische Erneuerungen, darunter die komplette Erneuerung der Elektrik.
Auch am Gebäude selbst wurden um das Jahr 2000 zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Fenster, Versorgungsleitungen, Dach, Heizung, Fassade und Treppenhaus wurden erneuert, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild und zeitgemäßem Wohnkomfort beiträgt.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden, was den Einzug erleichtert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Boxhagener Platz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Etagenwohnung
- 4.OG
- 3 Zimmer
- Küche, Bad, Flur
- Bad 2002 renoviert
- Fenster, Stränge, Dach, Fassade und Treppenhaus erneuert
- Komplett neue Elektrik
- EBK kann übernommen werden
Lage
Sehr zentrale ruhige Lage nahe der Boxhagener Straße im Simon - Dach - Kiez. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn Samariterstraße, sowie zu Restaurants/Bars.
Sonstiges
Für Rückfragen und zur Abstimmung von Besichtigungen erreichen Sie uns auch gern am Wochenende Tel 0172-3261193.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
369.000 €