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City Apartment in bester Lage - Ohne Provision

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

325.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.771 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Effizient geschnittene, helle Zweizimmerwohnung mit offener Einbauküche, Kücheninsel, Balkon und modernem Vinylboden. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt unter anderem über ein hochwertiges Schlafsofa, ein neues Boxspringbett sowie weitere geschmackvolle Ausstattungsdetails. Diese attraktive Zweizimmerwohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Zweitwohnung oder für die möblierte Vermietung. Das Gebäude wurde mit einem Gründach sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zuvor wurden bereits der Aufzug und das Dach vollständig saniert. Die gepflegte Wohnanlage wird zudem rund um die Uhr durch einen Concierge betreut. Ausstattung Sofabett, Einbauküche mit Insel und Barstühlen, 42 Zoll TV mit TV Bank, Kaffeetisch, Boxspringbett. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es Wandstrahler, die unterputz verbaut sind. Die Küche wird von einer abgehängten Decke mit Einbaustrahler abgegrenzt. Die Möbel müssen nicht mitgekauft werden. Lage Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage, von der aus der Pariser Platz, der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und der Gendarmenmarkt bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem sind die U-Bahn-Stationen Stadtmitte, Hausvogteiplatz und Spittelmarkt nur wenige Minuten entfernt. Das Gebäude selbst beherbergt Annehmlichkeiten wie das McFit Fitnesscenter und ein Restaurant. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Restaurants und zahlreiche Cafés. Ein lebendiges Leben mitten in Mitte erwartet Sie. Sonstiges Übergabe ab 1.11.2026

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 25
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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