Charmante 3,5-ZW mit Loggia und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71634

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.013 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss entspricht im u.a. Badezimmer nicht der Realität. Es gibt nur eine Badewanne, keine Dusche, siehe Bilder.

monatliches Hausgeld Wohnung: 319,00 € monatliches Hausgeld TG-Stellplatz: 44,70 €

Kaufpreis Wohnung: 235.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 € (optional da eigenes Grundbuch) Gesamtkaufpreis: 250.000 €

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

sonnige Loggia
Waschmaschinen-Anschluss
Aufzug
separates WC
TG Stellplatz
Holz-Einbauküche

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim, einer der gefragtesten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Ludwigsburger Innenstadt, Stuttgart und Heilbronn sind sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/88783411 und 0176/64932466.

Oder buchen Sie Ihren Bewertungstermin direkt unter : https://www.link-immobilien.info/Terminvereinbarung_WS.htm

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Eglosheim. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie komfortabel bis zur Zwischenebene. Bis zur Wohnung sind anschließend nur noch wenige Treppenstufen zu überwinden. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wird durch ein separates WG ergänzt, und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein Kellerabteil, sowie ein weiterer Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um moderne Wohnideen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der Grundriss entspricht im u.a. Badezimmer nicht der Realität. Es gibt nur eine Badewanne, keine Dusche, siehe Bilder. monatliches Hausgeld Wohnung: 319,00 € monatliches Hausgeld TG-Stellplatz: 44,70 € Kaufpreis Wohnung: 235.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 € (optional da eigenes Grundbuch) Gesamtkaufpreis: 250.000 € Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ausstattung + sonnige Loggia + Waschmaschinen-Anschluss + Aufzug + separates WC + TG Stellplatz + Holz-Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim, einer der gefragtesten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Ludwigsburger Innenstadt, Stuttgart und Heilbronn sind sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/88783411 und 0176/64932466. Oder buchen Sie Ihren Bewertungstermin direkt unter : https://www.link-immobilien.info/Terminvereinbarung_WS.htm Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 4
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3,5-ZW mit Loggia und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung