Charmantes Wohlfühlhaus für Familien - großer Garten!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73666
Kaufpreis
615.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
4.731 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine charmante Doppelhaushälfte, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und Gärten.
Ihr Haus erstreckt sich über drei Etagen + Keller/Untergeschoss. Vor Ihrem neuen Zuhause liegt ein schön angelegter Vorgarten mit einem kleinen Naturteich (sehr pflegeleicht!), der direkt an Ihre Terrasse heranreicht. Auf der Rück-/Gartenseite finden Sie eine große Sonnenterrasse, über die Sie direkt in Ihren Garten gelangen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Gäste-WC. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden – hell und großzügig.
Zimmer, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt mit Terrasse und Zugang zum Teich.
Obergeschoß:
2 Zimmer (Vormals 3 Zimmer), Tageslichtbad mit Dusche, Balkon
Dachgeschoß:
Arbeitszimmer, Abstellraum
Untergeschoß/Keller:
Sport-/Hobby-/Wellnessbereich mit Duschbad, Abstell-/Vorratsraum, Heizraum
Die Garage des Hauses wird als eine Art Wintergarten genutzt. Hier wird auch gefeiert und wohlgefühlt. Natürlich kann sie auch einfach als normale Garage genutzt werden. Die Einfahrt vorm Haus bietet zwei weitere Pkw-Stellplätze.
Ausstattung
5-6 Zimmer
1 Küche mit elektr. Geräten
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Kellerräume
1 Garage
2 Kfz-Stellplätze vor der Garage
1 Kaminofen mit Specksteinverkleidung
Ölzentralheizung + Solarthermie
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
Dennoch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.
Es gibt 3 Kindergärten am Ort. Diese können Sie in 3-10 Gehminuten erreichen. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von nur 7 Gehminuten.
Die weiterführenden Schulen sind in Reichenbach.
Zur Bushaltestelle gehen Sie 4 Minuten.
Die Gemeinde Baltmannsweiler, idyllisch auf der Schurwaldhöhe gelegen, bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch die Anbindungen nach Esslingen und Stuttgart sind nahezu ideal.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist
ausgeschlossen. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir Ihre Anfrage nur unter Nennung Ihrer vollständigen
Kontaktdaten bearbeiten (Name,
Anschrift, Telefonnummer).
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 615.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.500 €)
- 2.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (123.000 €)
- 2.337 € / Monat
- 30% Eigenkapital (184.500 €)
- 2.045 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 846 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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