:::Ebenerdige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit viel Potenzial:::

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77887

Kaufpreis

77.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seien Sie kreativ!

Nutzen Sie Ihre neue knapp 42m² große, ebenerdige und barrierearme Wohnung so wie Sie es möchten. (kleine Stufe am Eingangsbereich vorhanden).

Ob als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung zum vermieten.

Ruhe und Erholung sind hier jedenfalls garantiert. Die gepflegte, aber etwas in die Jahre gekommene EG-Wohnung befindet sich im Terrassenpark Brandmatt zugehörig zum Blumendorf Sasbachwalden.

Unweit von Skipisten, Rodelbahnen und dem bekannten Ausflugsziel "Mummelsee" können Sie absolut entspannen - die zur Wohnanlage dazugehörige neue Sauna und das gepflegte und beheizte Hallenbad laden Sie hierzu herzlich ein!

Zahlreiche Ausflugsziele wie Strasbourg, den Europa Park oder Baden-Baden mit seinen Thermen und dem Casino erreichen Sie mit dem KFZ in teilweise weniger als 45 Minuten.

Auf Wunsch kümmern wir uns auch gerne um Ihre Renovierung und um die Vermietung an Ihre Feriengäste!

Nähere Infos hierzu auf Anfrage.

Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil Sasbachwalden-Brandmatt. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte der Region. Zahlreiche Wanderwege sind unmittelbar zu erreichen.

Objektbeschreibung Seien Sie kreativ! Nutzen Sie Ihre neue knapp 42m² große, ebenerdige und barrierearme Wohnung so wie Sie es möchten. (kleine Stufe am Eingangsbereich vorhanden). Ob als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung zum vermieten. Ruhe und Erholung sind hier jedenfalls garantiert. Die gepflegte, aber etwas in die Jahre gekommene EG-Wohnung befindet sich im Terrassenpark Brandmatt zugehörig zum Blumendorf Sasbachwalden. Unweit von Skipisten, Rodelbahnen und dem bekannten Ausflugsziel "Mummelsee" können Sie absolut entspannen - die zur Wohnanlage dazugehörige neue Sauna und das gepflegte und beheizte Hallenbad laden Sie hierzu herzlich ein! Zahlreiche Ausflugsziele wie Strasbourg, den Europa Park oder Baden-Baden mit seinen Thermen und dem Casino erreichen Sie mit dem KFZ in teilweise weniger als 45 Minuten. Auf Wunsch kümmern wir uns auch gerne um Ihre Renovierung und um die Vermietung an Ihre Feriengäste! Nähere Infos hierzu auf Anfrage. Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil Sasbachwalden-Brandmatt. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte der Region. Zahlreiche Wanderwege sind unmittelbar zu erreichen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 77.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.700 €): 329 € / Monat
20% Eigenkapital (15.400 €): 293 € / Monat
30% Eigenkapital (23.100 €): 256 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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