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Helle Industrie-Loft in Neukölln

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12055

Kaufpreis

379.000 €

2

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

4.258 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zu der Wohnung zählen ein schönes Lofd. Beheizt wird das Objekt per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Doppelte Nutzung, Wohn und Gewerbe , möglich. Ausstattung Industriel-Loft , sehr hell und charmant, kann eine 2 oder sogar 3Z-Wohnung werden. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Neukölln. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und zwei Buchhandlungen. Sonstiges Doppelte Nutzung, Wohn und Gewerbe , möglich.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1909
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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