3-Familienhaus in Bestlage mit Perspektive
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599
Kaufpreis
1.400.000 €
14
Zimmer
4
Bäder
253 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
5.534 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
* Dreifamilienhaus in Stuttgart-Schönberg
* Baujahr 1957
* Massive Bauweise
* Grundstück ca. 924 m²
* Wohnfläche ca. 253 m²
* Nutzfläche ca. 34 m²
* Insgesamt 14 Zimmer
* 9 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Bis zu 3 Wohneinheiten möglich
* Voll ausgebautes Dachgeschoss
* Hanglage mit Südausrichtung
* Nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand
* Terrasse und Balkon im 1. Obergeschoss
* Drei Garagen
* Sanierungsbedürftiger Zustand
Ausstattung
* Baujahrtypischer Grundriss
* Funktionale Raumaufteilung
* Öl-Zentralheizung als bestehendes Heizsystem
* Gasanschluss am Grundstück vorhanden
* Sämtliche Gewerke sanierungsbedürftig
* Ausstattungsqualität einfach
* Fliesen in Küchen und Bädern
* Parkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen
* Weitere unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden
* Bäder überwiegend mit Badewanne
* Teilweise separate Küchenbereiche
* Großzügige Fensterflächen
* Balkon- und Terrassenbereiche mit Blick ins Grüne
* Treppenhaus in massiver Bauweise
* Glasbaustein-Elemente im Treppenhaus
* Kein Kamin
* Nicht barrierefrei
Lage
* Stuttgart-Schönberg
* Stadtbezirk Birkach
* Taldorfer Straße
* Ruhige Wohnlage
* Gewachsenes Wohnumfeld
* Gepflegte Nachbarschaft
* Naturnahe Lage mit viel Grün
* Felder und Naherholungsflächen im Umfeld
* Gute Erreichbarkeit von Birkach, Degerloch, Sillenbuch, Plieningen
* Universität Hohenheim in der Umgebung
* B27, B312 und A8 als Verkehrsachsen im Umfeld
* Stuttgart Airport erreichbar über B27/A8
* Messe Stuttgart erreichbar über B27/A8
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
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Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 253 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (140.000 €)
- 5.985 € / Monat
- 20% Eigenkapital (280.000 €)
- 5.320 € / Monat
- 30% Eigenkapital (420.000 €)
- 4.655 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.146 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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