Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential am Schönwasserpark!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

418 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

955 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus umfasst großzügige Gewerbe- und Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen verteilen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss ausreichend Wohnfläche bieten.

Besonderheiten:

Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe des Schönwasserparks
Gewerbe- und Wohneinheiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Erstklassige Lage mit guter Infrastruktur

Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit sowohl für private Nutzer als auch für gewerbliche Investoren. Die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten versprechen langfristige Wertsteigerungspotenziale.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit ihrer idealen Lage und Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Wir übernehmen für Tippfehler keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner ist Shkelzen Zejna

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld. Durch die unmittelbare Nähe zum Schönwasserpark können die Bewohner die Natur und Ruhe genießen, während sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Das vorliegende Exposé präsentiert ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Terrasse sowie zwei Wohneinheiten im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss auf einem attraktiven Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe des idyllischen Schönwasserparks in Krefeld. Das Objekt ist ein Sanierungsobjekt und bietet vielseitige Umsetzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch die Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus umfasst großzügige Gewerbe- und Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen verteilen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss ausreichend Wohnfläche bieten. Besonderheiten: - Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe des Schönwasserparks - Gewerbe- und Wohneinheiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Erstklassige Lage mit guter Infrastruktur Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit sowohl für private Nutzer als auch für gewerbliche Investoren. Die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten versprechen langfristige Wertsteigerungspotenziale. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit ihrer idealen Lage und Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Wir übernehmen für Tippfehler keine Haftung. Ihr Ansprechpartner ist Shkelzen Zejna Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld. Durch die unmittelbare Nähe zum Schönwasserpark können die Bewohner die Natur und Ruhe genießen, während sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

8 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 3
Stellplätze: 8
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 418 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 1.154 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential am Schönwasserpark!

Beschreibung

Ausstattung