Komplett frei ! 2-3 Familienhaus Birkenäckersiedlung / Bad Cannstatt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70376

Kaufpreis

699.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.112 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Bad Cannstatt – Stadtteil Hallschlag - Birkenäckersiedlung

In attraktiver und ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt (Hallschlag) steht dieses gepflegte 2-3 Familienhaus mit großem Potenzial. Ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungskonzept oder als reine Kapitalanlage. Die Immobilie ist komplett leerstehend.

Highlights der Immobilie:

3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus – davon 2 überdacht als Carports

Flexible Nutzung: 2 bis 3 Wohneinheiten möglich

Dachgeschoss im Rohbauzustand – ideal zur Gestaltung einer 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung nach eigenen Vorstellungen

Frisch renoviert: Das Haus erhielt im letzten Jahr einen neuen Fassadenanstrich, 2 mal neue Markisen und Balkonbrüstungen.

Die ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen.

Ein Objekt mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zi.- Whg. mit ca. 73 m² Parkett und Fliesenböden, Balkon, Gartenanteil und großer Keller ca. 24 m²

Obergeschoss: 3 Zi.- Whg. mit ca. 73 m² Parkett und Fliesenböden, Balkon, großer Keller ca. 24 m²

Dachgeschoss: Zum Ausbau ist bereits eine kleine 1,5 - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 35 m² nach DIN vorbereitet. Ein kleiner Keller ist vorhanden.

Alles mit Gas- Etagenheizung.

Lage Stadtteil Hallschlag, unweit der Linie U12 Haltestelle Hallschlag in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Stuttgart Stadtmitte und zum Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar.

Objektbeschreibung 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Bad Cannstatt – Stadtteil Hallschlag - Birkenäckersiedlung In attraktiver und ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt (Hallschlag) steht dieses gepflegte 2-3 Familienhaus mit großem Potenzial. Ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungskonzept oder als reine Kapitalanlage. Die Immobilie ist komplett leerstehend. Highlights der Immobilie: 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus – davon 2 überdacht als Carports Flexible Nutzung: 2 bis 3 Wohneinheiten möglich Dachgeschoss im Rohbauzustand – ideal zur Gestaltung einer 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung nach eigenen Vorstellungen Frisch renoviert: Das Haus erhielt im letzten Jahr einen neuen Fassadenanstrich, 2 mal neue Markisen und Balkonbrüstungen. Die ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Ein Objekt mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zi.- Whg. mit ca. 73 m² Parkett und Fliesenböden, Balkon, Gartenanteil und großer Keller ca. 24 m² Obergeschoss: 3 Zi.- Whg. mit ca. 73 m² Parkett und Fliesenböden, Balkon, großer Keller ca. 24 m² Dachgeschoss: Zum Ausbau ist bereits eine kleine 1,5 - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 35 m² nach DIN vorbereitet. Ein kleiner Keller ist vorhanden. Alles mit Gas- Etagenheizung. Lage Stadtteil Hallschlag, unweit der Linie U12 Haltestelle Hallschlag in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Stuttgart Stadtmitte und zum Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: Self Contained Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 849 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komplett frei ! 2-3 Familienhaus Birkenäckersiedlung / Bad Cannstatt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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