Provisionsfrei im Neubau: Neues 1-Zimmer-Studio in Weißensee
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088
Kaufpreis
200.000 €
1
Zimmer
1
Bad
21 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
9.524 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das neue 1-Zimmer Studio-Apartment (Baujahr 2025, unterliegt also nicht der Mietpreisbremse) umfasst eine neue Einbauküche mit allen Geräten + Waschmaschine sowie ein Duschbad. Astfreies Eichenparkett, möbliert (u.a. praktisches Bett zum Ausziehen für 2 Personen) und löffelfertig inkl. Geschirr und Besteck, barrierefrei mit Aufzug zu erreichen. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Im Innenhof befindet sich eine restaurierte historischer Remise. Das Apartment ist unvermietet und sofort verfügbar. Bitte keine Anrufe oder Emails von Maklern!
Ausstattung
Einbauküche mit Waschmaschine, möbliert mit Ausziehbett für 2 Personen sowie löffelfertig inkl. Geschirr und Besteck etc.
Lage
Das Apartment liegt ausgesprochen verkehrsgünstig: Die Tram M4 fährt direkt vor der Tür (Station Albertinenstraße). Bis zum S-Bahn-Ring Greifswalder Straße sind es 4 Stationen / 5 Minuten, bis zum Alex 15 Minuten.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 21 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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