Großzügiges Einfamilienhaus mit malerischem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88326

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

2.242 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 285 m² Wohnfläche entstehen 7 klug geschnittene Räume für Familie, Homeoffice oder Mehr‑Generationen‑Alltag – mit zwei Tageslichtbädern, separaten WCs auf beiden Ebenen und gut proportionierten Schlafzimmern. Das Herz des Hauses: ein weiter Wohn‑/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender, moderner Einbauküche. Zwei Terrassen – morgens Ost, abends West – öffnen den Wohnraum ins Freie.

Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbaum, Rosen und gepflegten Beeten macht jeden Tag zur kleinen Auszeit im Grünen.

Im Obergeschoss sorgen drei weitere Zimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne für spürbare Privatsphäre. Im Untergeschoss warten nützliche Reserven für Hobby, Vorräte und Ordnung – inklusive großzügigem Wasch‑/Hobbyraum. Eine Garage mit Vorplatz rundet das Paket ab.

Wertige Materialien wie Echtholzparkett und pflegeleichte Fliesen, Zentralheizung sowie ein Energieausweis der Klasse C unterstreichen die solide Substanz. Baujahr 1982, kontinuierlich gepflegt; Modernisierungen zuletzt 2017. Bezugsfrei: sofort. In dieser Mikrolage sind Häuser mit dieser Flächenvielfalt, zwei Terrassen, Balkon und großem Garten am Markt selten.

Die Kombination aus Raumangebot, Flexibilität und sofortiger Nutzbarkeit ist im direkten Umfeld kaum verfügbar – wer Substanz, Ruhe und alltagsfreundliche Distanzen schätzt, erkennt hier schnell das substanzstarke Gesamtpaket.

Lage Gepflegter Teilort der Stadt Aulendorf im Landkreis Ravensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm familiären Atmosphäre. Felder, Wiesen und Waldsäume beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine kurze Hunderunde. Der Alltagsbedarf ist schnell erreichbar: In Aulendorf finden sich Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen. Je nach Ziel liegen diese in nur 5–10 Minuten mit dem Auto bzw. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad.

Objektbeschreibung Zwischen Bodensee und Oberschwaben, im gefragten Aulendorfer Teilort Zollenreute, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als Gelegenheit mit Seltenheitswert für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und kurze Wege verbinden möchten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche entstehen 7 klug geschnittene Räume für Familie, Homeoffice oder Mehr‑Generationen‑Alltag – mit zwei Tageslichtbädern, separaten WCs auf beiden Ebenen und gut proportionierten Schlafzimmern. Das Herz des Hauses: ein weiter Wohn‑/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender, moderner Einbauküche. Zwei Terrassen – morgens Ost, abends West – öffnen den Wohnraum ins Freie. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbaum, Rosen und gepflegten Beeten macht jeden Tag zur kleinen Auszeit im Grünen. Im Obergeschoss sorgen drei weitere Zimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne für spürbare Privatsphäre. Im Untergeschoss warten nützliche Reserven für Hobby, Vorräte und Ordnung – inklusive großzügigem Wasch‑/Hobbyraum. Eine Garage mit Vorplatz rundet das Paket ab. Wertige Materialien wie Echtholzparkett und pflegeleichte Fliesen, Zentralheizung sowie ein Energieausweis der Klasse C unterstreichen die solide Substanz. Baujahr 1982, kontinuierlich gepflegt; Modernisierungen zuletzt 2017. Bezugsfrei: sofort. In dieser Mikrolage sind Häuser mit dieser Flächenvielfalt, zwei Terrassen, Balkon und großem Garten am Markt selten. Die Kombination aus Raumangebot, Flexibilität und sofortiger Nutzbarkeit ist im direkten Umfeld kaum verfügbar – wer Substanz, Ruhe und alltagsfreundliche Distanzen schätzt, erkennt hier schnell das substanzstarke Gesamtpaket. Lage Gepflegter Teilort der Stadt Aulendorf im Landkreis Ravensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm familiären Atmosphäre. Felder, Wiesen und Waldsäume beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine kurze Hunderunde. Der Alltagsbedarf ist schnell erreichbar: In Aulendorf finden sich Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen. Je nach Ziel liegen diese in nur 5–10 Minuten mit dem Auto bzw. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad.