Neubau Penthouse in Köpenick

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bäder

835 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

789 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, einem stilvollen Schlafzimmer sowie zwei hochwertigen Bädern, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die charaktervollen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und setzen zugleich ein elegantes gestalterisches Highlight.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den besonderen Charme der Dachlage mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern langfristig auch die Betriebskosten niedrig hält.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 66 €, was diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer attraktiven Investition macht.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Berlin erstklassig und individuell wohnen möchten – im wahrsten Sinne des Wortes auf der Höhe der Zeit.

Lage Die Parrisiusstraße 35 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und naturnahsten Stadtteile der Hauptstadt. Köpenick vereint auf einzigartige Weise städtisches Leben mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität – umgeben von Wäldern, Seen und der idyllischen Dahme-Landschaft.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, während die Infrastruktur des alltäglichen Bedarfs bestens erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Köpenicker Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, dem bekannten Rathaus Köpenick und einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. S-Bahn und Buslinien verbinden die Lage zuverlässig mit dem Berliner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen, sodass die Innenstadt bequem und in kurzer Zeit erreichbar ist.

Naturliebhaber kommen hier ganz besonders auf ihre Kosten: Die Nähe zum Müggelsee, dem größten Berliner See, sowie zu ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Eine Adresse, die urbane Lebendigkeit und naturnahe Erholung auf harmonische Weise miteinander verbindet – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ganz oben – diese exklusive Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines modernen Berliner Wohnhauses verbindet zeitgemäßes Wohnen mit gehobener Ausstattung auf 83,5 m² und wird zum Erstbezug angeboten. Die Wohnung präsentiert sich mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, einem stilvollen Schlafzimmer sowie zwei hochwertigen Bädern, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die charaktervollen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und setzen zugleich ein elegantes gestalterisches Highlight. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den besonderen Charme der Dachlage mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern langfristig auch die Betriebskosten niedrig hält. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 66 €, was diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer attraktiven Investition macht. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Berlin erstklassig und individuell wohnen möchten – im wahrsten Sinne des Wortes auf der Höhe der Zeit. Lage Die Parrisiusstraße 35 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und naturnahsten Stadtteile der Hauptstadt. Köpenick vereint auf einzigartige Weise städtisches Leben mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität – umgeben von Wäldern, Seen und der idyllischen Dahme-Landschaft. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, während die Infrastruktur des alltäglichen Bedarfs bestens erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Köpenicker Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, dem bekannten Rathaus Köpenick und einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. S-Bahn und Buslinien verbinden die Lage zuverlässig mit dem Berliner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen, sodass die Innenstadt bequem und in kurzer Zeit erreichbar ist. Naturliebhaber kommen hier ganz besonders auf ihre Kosten: Die Nähe zum Müggelsee, dem größten Berliner See, sowie zu ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Eine Adresse, die urbane Lebendigkeit und naturnahe Erholung auf harmonische Weise miteinander verbindet – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 835 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.900 €): 2.817 € / Monat
20% Eigenkapital (131.800 €): 2.504 € / Monat
30% Eigenkapital (197.700 €): 2.191 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 2.834 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Penthouse in Köpenick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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